売却の基礎知識 【弱点】大手不動産業者に不動産売却を依頼する場合の注意点。大手に専任はもう古い
不動産売却を依頼する場合に駅前の大手の不動産業者に相談に行こうという方も結構多いと思います。 おるすま内田 不動産売却はやはり有名なところに依頼したいですから。 そんな大手不動産業者に不動産売却を依頼する場合の注意点を紹介していきます。 【...
内田 隆一
売却の基礎知識 
売却の基礎知識 不動産売却の業者選び・スーモのなしの不動産屋はどう？
不動産売却を依頼する不動産業者選びで重要になってくるのは、販売力があるかどうかというところになってきます。そして今の時代、不動産を購入する人を見つける手段というと おるすま内田 インターネットです。 今回はそんな不動産売却にとって重要なポー...
売却の基礎知識 チャレンジ価格での売り出しはどう？不動産売却で相場より高値で売り出す場合の注意点
不動産売却の成功・失敗を決める要素として売出価格というものがあります。そんな売出価格をやや高めに設定することを「チャレンジ価格」と呼んだりします。 おるすま内田 売れるかどうかチャレンジしてみる価格ということですね。 今回はそんなチャレンジ...
不動産売却の裏話 【1番ダメなのはコレ】不動産売却で一般媒介と専任媒介って結局どっちがいい？
不動産売却で悩むところが、信用できるなって思ったところに専任媒介で１社に頼むのか、一般媒介で複数社に頼むのかというようなところです。 おるすま内田 いろんな情報発信もありますし、これ何を信用すればという話にもなります。 今回はそんな一般がい...
不動産売却の裏話 不動産の一括査定サイトとアフィリエイト。一括査定をすすめるネットページが量産される理由
不動産売却を検討される方がどんな動きをするのかというと、知っている不動産業者に問い合わせをしたりする方もいると思いますが、最近は一括査定サイトから査定依頼をするという方も増えてきました。 おるすま内田 一括査定依頼をかけたらすぐ電話がかかっ...
不動産売却の裏話 【売主専門！？】セラーズエージェント系業者に不動産売却を依頼する場合の注意点
不動産売却をサポートする不動産業者にもいろいろなやり方があるもので、「セラーズエージェント」「売主専門不動産業者」という業者もいます。 おるすま内田 ちなみに我々は違います。そしてその考え方には賛同していません。 今回はそんなセラーズエージ...
売却の基礎知識 リースバックは危険？不動産売却しても住み続けるという選択肢。
不動産売却の一つの方法として「リースバック」という方法をご存知でしょうか。 おるすま内田 売っても住み続けられるという方法です。 今回はそんなリースバックという売却方法とよく言われる「リースバックは避けるべき」という話について解説していきた...
売却の基礎知識 レインズは登録するけど、囲い込みをする不動産業者の戦術。
不動産売却において売主が気をつけないといけないことの一つに依頼した不動産業者による「囲い込み」があります。 おるすま内田 他社に案内・紹介させずに自社だけで販売活動をしようとすることです。 今回はそんな不動産業者の「囲い込み」について、最も...
不動産売却の裏話 相続相談に行ったら…不動産の無料一括査定を勧められて不動産屋から電話が来る。
相続相談に行ったら何故か不動産の無料一括査定サイトを勧められ、翌日不動産業者からの電話が鳴り止まなくなるという経験をされるというパターンが最近増えてきています。 おるすま内田 相続相談に行ったら一括査定サイトに個人情報を売られる可能性もある...
売却の基礎知識 相続手続きをした途端に知らない不動産業者からDMが届いた。これって個人情報漏洩？
不動産売却を検討する時の多くが相続関係ですが、実際相続を行った途端に知らない不動産業者からダイレクトメールが届くことがあります。 おるすま内田 めちゃくちゃ怖いですよね。個人情報漏洩の疑いありと思うと思います 今回はそんな相続登記をした直後...