内田 隆一

不動産売却の裏話

不動産売却の理由・ランキングTOP3は何?

不動産売却をするにはいろいろな理由があるものですが、アンケートなんかがとられて売却理由のランキングなんかが出ていることがあります。 おるすま内田 他人の不動産売却の理由なんか見てなんの価値があるのか謎ですが、やはり興味はありますよね。 今回...
売却の基礎知識

不動産売却で売れない時いくら値下げしたらいい?価格改定の幅

不動産売却をしていると、売れなくてどうしようもないということもあります。そんな時に最もよく行われる対策が「値下げ」です。しかしこの値下げ一体いくら値下げをすれば良いのでしょうか。 おるすま内田 下げすぎて後悔したくないという部分もありますよ...
売却の基礎知識

内見はあるけど売れない不動産物件の特徴は?見学者は多いのに…

不動産売却をしていると、内見はあるのに売れない物件というのもあります。これどうしたらいいの?っていう状態になりますが、 おるすま内田 不動産業者としても責任を感じるような状況になります。 今回はそんな内見・見学者はいるのになかなか売れない物...
売却の基礎知識

不動産売却で売れなくて値下げするタイミングは?何ヶ月で価格変更する?

不動産売却をしていて売れないと悩んでいる人も結構多いと思います。そんな時の抜本的な解決策はというとやはり価格を変更することです。 おるすま内田 売れない理由は価格にある場合も多いですから。 そうは言っても、どのタイミングで価格を変更するべき...
不動産売却の裏話

不動産売却の営業マンはやっぱりブラックな仕事なの?

不動産売却を依頼すると当然不動産営業マンと話をすることになりますが、不動産営業マンといえばちょっとブラック企業に勤めているイメージを持っている方も多いと思います。 おるすま内田 今回はそんな不動産売却で実際に活動する不動産営業マンの日常につ...
売却の基礎知識

住み替えの不動産売却・買うのが先?売るのが先?

不動産売却をする場合に多くの人は「住み替え」という形になると思います。そんな住み替えで今の家を売るとともに新しい家を買わないといけない場合、手続き的にも大変になります。 おるすま内田 売りと買いの同時進行の大変さもありますし、優先順位の難し...
売却の基礎知識

住宅ローンが残っている状態で不動産売却できますか?

不動産売却の相談を受けていると時々「住宅ローンの借入がまだ残っているんですけど、この不動産ってまだ売れますか?」と聞かれる場合があります。 おるすま内田 結論から言うと「売れます」 今回はそんな住宅ローンの残債が残っている場合の不動産売却に...
不動産売却の裏話

【両手仲介と片手仲介】不動産売却における重要な要素・囲い込みの原因?

不動産を売却する場合に色々調べると最終的に辿り着く話というのが「両手仲介か片手仲介か」の話です。 おるすま内田 一般的には「両手仲介」の風当たりが強いですが、現状不動産業界では両手取引も多いです。 今回はそんな両手仲介と片手仲介について解説...
不動産売却の裏話

【不動産営業マンの見分け方】売却活動でこの人は優秀?

不動産売却を依頼する場合には、不動産営業マンの良し悪しというものが売却成功に大きく関わってきます。 おるすま内田 優秀な不動産営業マンはどのように見分けることができるのでしょうか。 良い不動産業者を見つけたり、良い不動産営業マンを見つけたり...
わがマチ情報

ペイントカフェ(Paint cafe)に行ってみた

木津川市のカフェ・ペイントカフェでランチです。 おるすま内田 ペイントカフェ(Paint cafe)に行ってみた。 同じテナント内の他のカフェも興味出てしまって…。迷いましたが…。 ペイントカフェ(Paint cafe)・店舗情報 住所:京...