内田 隆一

わがマチ情報

リバーサイド大扇・笠置町のレストラン

相楽郡笠置町のレストラン「リバーサイド大扇」に行ってきました。 おるすま内田 大扇といえば大海老フライと松茸系の料理が有名ですよね。 バイカーの方々や運送系の方々も休憩がてらご飯を食べにきているイメージもありますよね。 リバーサイド大扇・店...
不動産売却の裏話

【後悔?】不動産売却で売出価格を安くし過ぎた?あるある後悔

不動産売却をする場合に、売却が完了しても後悔するということも結構あります。それが売出価格を安くし過ぎたかもしれないという後悔です。 おるすま内田 売り出したものはもう仕方ないので、どうしようもないのですが。。。 今回はそんな不動産売却におい...
売却の基礎知識

居住中物件の不動産売却の内覧時の売主の心構え

不動産売却をするものの、引越しを先にすることができない場合には、居住状態で購入検討者に見に来てもらい、実際に購入検討者と会わないと売却活動は進みません。 おるすま内田 自宅を見せるなんてコミュ障の私にはなかなかハードルの高い作業です。 そん...
売却の基礎知識

不動産売却の内覧対策・見学者を迎えるときのポイント

不動産売却をする際に大切なことは、購入検討者に検討してもらいやすい、好印象を持ってもらいやすい内覧をしてもらうことにあります。 おるすま内田 不動産売却の内覧はとても大切です。 今回はそんな不動産売却における内覧・見学についてと、内覧希望者...
売却の基礎知識

間取図に書いてある1帖の広さって何㎡?不動産広告のルール

不動産を売却する場合に間取り図を作って公開しますが、その間取り図の各部屋の広さを書くときに「6帖」とか「8帖」とか帖数が書かれていると思います。 おるすま内田 この「帖」ってどれくらいの広さのことなのか知っているでしょうか。 今回はそんな不...
マンション売却のコツ

マンション売却の面積の表記・壁芯と内法の違いは?なぜ2つあるの?

マンションを売却するときにやはり気になるのは専有部分などの広さ・面積というものがあります。広ければそれだけ魅力がありお客さんも集まりやすく、狭さが一定のレベルを超えると全く問い合わせがないこともあります。 そんなマンションの面積ですが、壁芯...
わがマチ情報

RAJA(ラージャ) 加茂店(木津川市のインドカレー屋)

RAJA(ラージャ) 加茂店(木津川市のインドカレー屋)に行ってきました。 おるすま内田 インドカレー好きなので結構な頻度で行きます。 【RAJA(ラージャ) 加茂店】店舗情報 住所:京都府木津川市加茂町駅東2-5-3電話:0774-76-...
不動産売却の裏話

売却依頼をする不動産業者の住宅ローン審査の強さは超重要

不動産売却をする場合には不動産業者選びが1番大切になってきます。そんな業者選びですが、どのようにすべきなのか以前ご紹介させてもらいました。 その時に書こうか悩んだけれども、一般の方々にとって不動産業者をネット上で調べても分かりようがない要素...
売却の基礎知識

不動産を買ってすぐ売るとどうなる?損するの?

不動産を購入したはいいものの事情が変わってしまってすぐに売却しないといけないという場合もあります。しかし不動産はバブルの時代でもない限りは買ってすぐ売ると損をするというのを覚悟しないといけない部分もあります。 おるすま内田 不動産を売却して...
売却の基礎知識

売主にとっての悪徳不動産業者の特徴は?【不動産売却】

不動産業者といえば「悪徳」と思っている人も多いくらい、悪徳という言葉と不動産屋という言葉はつながりやすいものでもあります。この悪徳不動産業者という考え方は、不動産を買うときと売るときに分けて考えることもできます。 おるすま内田 今回は売主視...