内田 隆一

売却の基礎知識

不動産の売買と賃貸で同時募集するときの注意点。

使っていない不動産をどうにかしたいと思う時に、売却して現金化したいと思う方も多いですが、意外と賃貸で募集をかけて収益物件にしたいという方もいます。 おるすま内田 どちらにするのか悩みどころですね。 賃貸にするか売買にするか決められない場合に...
わがマチ情報

カフェとお弁当【スギノコ】奈良市のカフェ

奈良市秋篠町のカフェとお弁当【スギノコ】さんに行ってきました。 おるすま内田 いつもの店の前での写真撮るの忘れました。 平日のブランチにやってきました。多分上で住んでおられる系のカフェですね。個人的にはこのスタイルのビジネスが1番いいと思っ...
不動産売却の裏話

不動産売却は事前にリフォーム不要派?必要派?流派の違いは?

不動産売却をするときに売却活動をする前にリフォームした方が良いのか。しない方が良いのかという悩み事を持たれている方はいないでしょうか? おるすま内田 この不要派と必要派に不動産業者各社も発信内容が分かれます。 今回はそんな不動産売却のまえに...
わがマチ情報

FRONT(フロント)木津川市のイタリアン

木津川市城山台のイタリアン・FRONT(フロント)さんに行ってきました。 おるすま内田 友達のお子さんとともに。。。 平日のお昼に伺いましたが、結構賑わっていました。 FRONT(フロント)・店舗情報 住所:京都府木津川市城山台13-37定...
売却の基礎知識

近所にバレずに不動産売却を成功させたい。隣人を気にして広告しない?

不動産売却をする場合に「近所にバレて何か言われるの嫌やわ」という不安を抱えておられる方もいると思います。 おるすま内田 全ての売主さん少しはこの気持ちはあると思います。 今回はそんな不動産売却で近所にバレずに売却する方法や、そういった時の解...
わがマチ情報

リバーサイド大扇・笠置町のレストラン

相楽郡笠置町のレストラン「リバーサイド大扇」に行ってきました。 おるすま内田 大扇といえば大海老フライと松茸系の料理が有名ですよね。 バイカーの方々や運送系の方々も休憩がてらご飯を食べにきているイメージもありますよね。 リバーサイド大扇・店...
不動産売却の裏話

【後悔?】不動産売却で売出価格を安くし過ぎた?あるある後悔

不動産売却をする場合に、売却が完了しても後悔するということも結構あります。それが売出価格を安くし過ぎたかもしれないという後悔です。 おるすま内田 売り出したものはもう仕方ないので、どうしようもないのですが。。。 今回はそんな不動産売却におい...
売却の基礎知識

居住中物件の不動産売却の内覧時の売主の心構え

不動産売却をするものの、引越しを先にすることができない場合には、居住状態で購入検討者に見に来てもらい、実際に購入検討者と会わないと売却活動は進みません。 おるすま内田 自宅を見せるなんてコミュ障の私にはなかなかハードルの高い作業です。 そん...
売却の基礎知識

不動産売却の内覧対策・見学者を迎えるときのポイント

不動産売却をする際に大切なことは、購入検討者に検討してもらいやすい、好印象を持ってもらいやすい内覧をしてもらうことにあります。 おるすま内田 不動産売却の内覧はとても大切です。 今回はそんな不動産売却における内覧・見学についてと、内覧希望者...
売却の基礎知識

間取図に書いてある1帖の広さって何㎡?不動産広告のルール

不動産を売却する場合に間取り図を作って公開しますが、その間取り図の各部屋の広さを書くときに「6帖」とか「8帖」とか帖数が書かれていると思います。 おるすま内田 この「帖」ってどれくらいの広さのことなのか知っているでしょうか。 今回はそんな不...