不動産売却の基礎知識

売却の基礎知識

不動産売却に不可欠な法律知識を解説!これを知っておけば安心

不動産を売却す場合には法律上の知識というものも必要になってきます。不動産業者にアドバイスをもらいながら対応すれば問題ありませんが、売主さんも最低限の法律上の知識を持っておく必要があります。 おるすま北脇 最低限の法律上の知識を持つだけで騙さ...
売却の基礎知識

不動産売却を成功させるコツ・誰でも使えるノウハウを紹介

不動産は価格の高い商品です。ですので失敗すると数百万円の損になる場合もあります。 おるすま内田 数百万円損をするということは・・・年収と比較すると1年間働く分損したりということもありえます。 実際はそんなこと気にせず、我々不動産仲介業者に全...
売却の基礎知識

【不動産売却】共有名義の不動産とは何?どのような売却になる?

夫婦、親子、兄弟姉妹で一つの不動産を共有名義で所有している場合、どのように売却を進めていけばいいのでしょうか。 おるすま北脇 人生は色々で、共有名義は意外と売却依頼を受ける中では多いものです。 ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えて...
売却の基礎知識

「契約不適合責任」って何!?不動産売却時に知っておきたい法律知識!

不動産を売却する際にとても重要なキーワードの一つに「契約不適合責任」という言葉があります。 おるすま北脇 契約不適合責任を理解しないまま、不動産会社や買主の言いなりで取引を進めていくと、後々に大きな損害を被る可能性があります。 今回の記事で...
売却の基礎知識

不動産売却の買取とは?買取と仲介の違いを解説します

不動産の売却を検討する場合に売却する方法としては、仲介と買取があります おるすま内田 この違いはみなさんわかるでしょうか。 今回はそんな不動産の売却の方法の中でも買取について紹介していきたいと思います。 不動産買取とは? 不動産買取とは言葉...
売却の基礎知識

抵当権とはどんな権利?不動産売却に必要な基礎知識

不動産を購入するときに多くの方が住宅ローンを組んで購入されると思います。当然不動産売却の際にはその住宅ローンを完済し設定されている「抵当権」を抹消できるように考えて売却しないといけません。 おるすま内田 住宅ローン借入をした時には通常は金融...
売却の基礎知識

不動産買取における5つの注意点・買取の基礎知識

不動産買取は一般の方の中から購入希望者を探す仲介販売とは違い、不動産業者に直接買い取ってもらう不動産の売却の仕方になります。 おるすま内田 そういった意味では少し取引の仕方が違うので注意点が変わってきます。 今回はそんな不動産買取に関する5...
売却の基礎知識

【費用はいくら?】不動産売買にかかる所有権移転登記

不動産売却においては不動産の所有権を他人に渡すわけですから、所有権移転登記というものが必要になってきます。 おるすま内田 今回は所有権移転登記にはいくらくらい費用がかかるのかを中心に解説していきます。 不動産の移転登記はその周辺の手続きとと...
売却の基礎知識

不動産の名義変更とは?司法書士の費用や手続きは何?

不動産の査定依頼などでご相談を受けると、不動産の名義がまだ亡くなられた方の名義であったりということも多々あります。本当は不動産の所有権が相続などで変わった場合は不動産の名義変更もしないといけません。 おるすま内田 令和6年4月1日から相続登...
売却の基礎知識

不動産売却においてキャッチコピーは重要?注意すべき点は?

不動産を売却する場合にネット上や紙面で広告をすることになります。購入希望者を募りお問い合わせの件数に応じて、その物件が売れる可能性も高くなります。 おるすま内田 そういった意味では不動産売却に関してはキャッチコピーは非常に重要になってきます...