木津川市立梅美台小学校区の不動産の購入・売却

木津川市立梅美台小学校の情報を地域に詳しい担当者が紹介します。

梅美台小学校の基本情報

名称：木津川市立梅美台小学校
住所：京都府木津川市梅美台四丁目26番地
TEL：0774-73-6421
FAX：0774-73-6423
HP：こちらから
中学校区：木津南中学校

梅美台小学校の学校区

学校区の中で一番遠いエリアは梅美台６丁目になりますが、６丁目の端から通学しても徒歩15分ほどの距離感になります。それほど広い学校区ではないでしょう。

梅美台小学校の最近のニュース

●梅美台小学校は2017年2018年をピークに児童数は減少傾向にあります。

しかしそれでも児童数は６学年で８００人弱と大規模校というような分類に入る小学校になっています。逆に生徒数に対してグラウンドや校舎も広々しており、隣接する梅美台公園なども含めて緑豊かな環境の小学校になっています。

●2019年末には近隣にフォレストモール木津川が開業しました。

地域としての大型商業施設の不足というところも大幅に改善し活気が出ましたし、何よりフォレストモール木津川には、体操クラブさんや学習塾、歯科クリニック・回転寿司チェーン店など子育て世帯には嬉しい施設が多数入りました。

エリアとしては州見台と城山台の中間にあるので両方の住民も車で買い物などに訪れることができるので賑わいを見せています。

●だいぶ前ですが2015年3月14日のニュースで梅美台小学校の29歳教諭がコンビニエンスストアでのATMで取り忘れた現金を盗んだとして逮捕されたというニュースがありました。ニュース記事はこちら

梅美台小学校の児童数

1年生：１０８人
2年生：１０９人
3年生：１３４人
4年生：１３７人
5年生：１６４人
6年生：１６４人
男子児童４２２人・女子児童４１６人

梅美台小学校児童数

H19年の急減は、州見台小学校が開校し分離したため。その後も梅美台・州見台エリアの開発により児童数は増加し、H30年をピークに現在は減少傾向。逆にH30年ごろから隣接の城山台小学校が増加。

梅美台小学校の学校方針

学校教育目標：豊かな心と優れた知性を持ち、心身ともに健やかに、ひとり立ちできる児童の育成
目指す児童像：

• なかよく・・・・・・優しく思いやりがあり、感謝できる子
• かしこく・・・・・・めあてをもち、すすんで学ぶ子
• たくましく・・・・・元気で、くじけず、やり抜く子

梅美台小学校の歴史

1997年：木津小学校梅谷分校閉校に伴い、木津小学校から分離独立する形で木津町立梅美台小学校として開校
2004年：児童増加により仮校舎建設
2007年：木津町が周辺2町と合併、木津川市が発足したことにより、木津川市立梅美台小学校に改称。
2007年：州見台小学校開校により、学校区変更
2011年：木津南中学校開校により、進学先が木津中学校から木津南中学校に変更

梅美台小学校周辺の不動産購入・売却

梅美台小学校区の木津川市梅美台は関西文化学術研究都市の木津地区にあり、州見台から開発が進みこの梅美台そして城山台と順に開発されていきました。

現状では木津駅への距離が最も近い城山台が人気の住宅地となっていますが、価格が高騰し購入できる人にも限りが出ているなかで、同じような住宅街が形成されているにも関わらず価格面ではまだお手頃な価格の物件もあるということで、根強い人気はあります。

州見台のガーデンモールのような大型の商業施設もなかったというところが不人気・価格低下の一因という時代もありましたが、現在は2019年末より開業のフォレストモール木津川があり、そういったマイナス要素も少なくなりました。

やはり新築・中古の一戸建て売買と新築用地としての土地の売買がメインになり、分譲マンションはありません。大規模な集合住宅があるエリアとしては梅美台小学校の南側にUR賃貸の集合住宅があります。HPによると５.７万円から８万円ほどの家賃です。

梅美台開発の最初期に新築一戸建てを購入された世代は高齢化してきたという部分もあり、「老後を施設で暮らすことになったので。。。」という売却のお話もちらほら出てきています。

売却される建物もまだ比較的新しい場合も多く、また新築用地の更地もまだたくさんある事から、購入される側としても、壊して新築を建てるということではなく、リフォームもしくはリノベーションして使われる中古住宅として購入を検討されるケースが多いです。

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