不動産売却物件募集

奈良県橿原市を中心に近畿一円で不動産の売却をお考えの方、お気軽にお問い合わせください。

松田 由香
松田 由香

何でもご相談ください。

一戸建て・土地・マンション・ビルなど幅広い不動産の売却をサポートさせていただきます。建て替え・住み替え・相続等で売却したい不動産がありましたらお気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ

株式会社おるすま・不動産売却流れ
不動産売却の流れ・株式会社おるすま

ステップ1・売却相談

まずは、必要な不動産物件に関する書類を持ってご相談下さい。お電話でもご来店でも構いません。土地の所在地・面積、建物の面積・新築年月日・増改築履歴・図面等などわかる範囲で構いませんの不動産に関する情報をお伝えください。

ステップ2・価格査定

簡易査定は近隣の売出事例や成約事例・公示価格・路線価等を調査し、市場流通を考慮に入れ、おおよその査定価格を算出します。これには数時間程度で価格を提示できます。

また現地査定は簡易査定価格にプラスして、物件の状態・状況・リフォーム等の必要性を確認して算出しますのでより精度の高い査定価格となります。よってこれには数日の時間をいただく事となります。オーナー様の事情にあった査定が可能です。

また、売却のために必要なリフォーム等のご提案もさせて頂きます。早期売却を希望される場合には特に必要となります。

もちろん査定は無料です!

ステップ3・媒介契約

査定価格と売却計画を担当者より確認し、十分納得した上で、当社と媒介契約を締結します。

ステップ4・売却活動

売却物件をさまざまな広告媒体を通じ、広く告知していき購入希望者を探していきます。

●店頭広告 ●自社発行情報誌 ●自社ホームページ ●不動産流通機構等ホームページ ●新聞折込チラシ ●関連業者 など

広告もすべて無料!

上記広告費用は弊社がすべて負担しますので、お客様にご負担いただく事はありません。

また、問い合わせがあった場合は物件に購入希望者をご案内し説明させて頂きます。

ステップ5・売買契約の締結

購入希望者より条件・価格の面で交渉があれば調整を行い、売買契約を締結します。

売却代金は契約時と引渡し時の2回に分けて受けとることになります。契約時に受け取る金額を「手付金」と言いますが、これは通常売買価格の5~10%程の金額となります。そして後日、売主様は物件の引渡しを、買主様は残代金支払うことになります。

ステップ6・引き渡し・残代金決済

買主様より残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約はすべて完了となります。

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