売却の基礎知識 「契約不適合責任」って何！？不動産売却時に知っておきたい法律知識！
不動産を売却する際にとても重要なキーワードの一つに「契約不適合責任」という言葉があります。 おるすま北脇 契約不適合責任を理解しないまま、不動産会社や買主の言いなりで取引を進めていくと、後々に大きな損害を被る可能性があります。 今回の記事で...
2023-06
売却の基礎知識 
不動産売却の裏話 不動産の所有権移転登記は自分でできるの？司法書士費用の節約術
不動産を売却するときに所有権の移転登記というものが必要になります。この所有権移転登記は司法書士に依頼してやってもらうというのが普通です。 おるすま内田 ですが時には「自分でやって司法書士費用を浮かせたい」という人もいます。 今回はそんな所有...
わがマチ情報 パティスリー ベルヴェール・木津川市のケーキ屋さん
木津川市のケーキ屋さんパティスリー ベルヴェールに行ってきました。（2023年6月） おるすま内田 デザートを買いにベルヴェールさんに。 インスタで見た「丸ごと桃のタルト」目当てにやってきました。 パティスリー ベルヴェール・店舗情報 住所...
売却の基礎知識 不動産売却の買取とは？買取と仲介の違いを解説します
不動産の売却を検討する場合に売却する方法としては、仲介と買取があります おるすま内田 この違いはみなさんわかるでしょうか。 今回はそんな不動産の売却の方法の中でも買取について紹介していきたいと思います。 不動産買取とは？ 不動産買取とは言葉...
売却の基礎知識 抵当権とはどんな権利？不動産売却に必要な基礎知識
不動産を購入するときに多くの方が住宅ローンを組んで購入されると思います。当然不動産売却の際にはその住宅ローンを完済し設定されている「抵当権」を抹消できるように考えて売却しないといけません。 おるすま内田 住宅ローン借入をした時には通常は金融...
売却の基礎知識 不動産買取における５つの注意点・買取の基礎知識
不動産買取は一般の方の中から購入希望者を探す仲介販売とは違い、不動産業者に直接買い取ってもらう不動産の売却の仕方になります。 おるすま内田 そういった意味では少し取引の仕方が違うので注意点が変わってきます。 今回はそんな不動産買取に関する５...
わがマチ情報 パン オ セーグル「Pain Aux Seigle」木津川市のパン屋さん
木津川市のパン屋さんパン オ セーグル「Pain Aux Seigle」に行ってきました。（2023年6月） おるすま内田 昼ごはんを買いにパン オ セーグル「Pain Aux Seigle」に 昼ごはんパンしか食べてないくらい木津川市のパ...
売却の基礎知識 【費用はいくら？】不動産売買にかかる所有権移転登記
不動産売却においては不動産の所有権を他人に渡すわけですから、所有権移転登記というものが必要になってきます。 おるすま内田 今回は所有権移転登記にはいくらくらい費用がかかるのかを中心に解説していきます。 不動産の移転登記はその周辺の手続きとと...
売却の基礎知識 不動産の名義変更とは？司法書士の費用や手続きは何？
不動産の査定依頼などでご相談を受けると、不動産の名義がまだ亡くなられた方の名義であったりということも多々あります。本当は不動産の所有権が相続などで変わった場合は不動産の名義変更もしないといけません。 おるすま内田 令和6年4月1日から相続登...
わがマチ情報 サダコロ「sadacoro」・木津川市のパン屋さん
木津川市のパン屋さんsadacoro(サダコロ)に行ってきました。（2023年6月） おるすま内田 ルヴァンカンパーニュを買いにサダコロさんへ。 実はサダコロさんでその日に出店されているトットコさんの「塩漬け胡椒」「オーガニックドライパイナ...