売却の基礎知識 机上査定とは？どういう意味？訪問査定とはどう違うの？
不動産を売却するという話になった時にまず真っ先に考えることは「この不動産っていくらくらいになるんだろう」というようなことです。そんな時は不動産業者に査定を依頼するというのが普通です。 おるすま内田 今回はそんな不動産売却時の査定において一番...
2023-05
売却の基礎知識 
不動産売却の裏話 【不動産会社の選び方】売却を依頼する業者選びの裏話
不動産売却は不動産会社選びが大切ですが、どうやって選べばいいの？というところがあります。 基本的には以前解説したように スーモやホームズで自分の不動産と同じような物件を掲載している量と質 無料一括査定サイトの加盟会社リスト 大企業と地元密着...
売却の基礎知識 不動産を売却した方がいい人は？メリット・デメリットを解説
不動産の売却を検討してるときに「これって売るべきなのかな？」って思うこともあると思います。 おるすま内田 不動産を売却した方がいい方というのはいます。 今回はそんな自分の不動産を売るべきなのかというところについて考え方を紹介していきたいと思...
わがマチ情報 ピッツェリア ダ セルジオ・奈良市のピザ屋さん行ってきました。
奈良市奈良阪町のピザ屋さん。ピッツェリア ダ セルジオに行ってきました。 おるすま内田 昼ごはんを食べに時々いくピザ屋さんに。 ピッツェリア ダ セルジオは奈良市奈良阪町のピザ屋さんです。 ピッツェリア ダ セルジオの店舗情報 住所：奈良県...
不動産売却の裏話 不動産売却募集のチラシは信じて良いのか？探している人がいる？いない？
みなさん不動産売却募集のチラシがポストに入っていたことはあるでしょうか。 おるすま北脇 私はポストに入れたことが何回もあります。 我々不動産業者がポスティングする不動産売却募集のチラシですが、素朴な疑問として「あれって本当なんですか？」って...
売却の基礎知識 不動産の個人間売買は住宅ローンが使えない？対策は？
不動産を個人間売買する場合の大きなデメリットが住宅ローンが使えないというところになります。ですので不動産業者を通さずに個人間売買をする場合には現金で購入するような低価格な不動産の場合が多いです。 おるすま内田 なぜ個人間売買をする場合に住宅...
売却の基礎知識 不動産の個人間売買は避けるべき？行う場合の注意点
不動産を売却するにあたり皆さんが一番嫌いな費用ってなんでしょうか。それは我々不動産業者に支払う仲介手数料でしょう。 おるすま内田 それくらいの自覚はありますよ。払いたくないだろうなって思っていはいます（笑）ですがその分役に立ちますのでご了承...
売却の基礎知識 不動産売却の成功の鍵はポータルサイトにあり！
不動産を売却するときに一番重要な要素は何かというとやはりネット販売活動になります。そしてその中で最も効果的な方法は何かと言われるとポータルサイトでの販売になります。 おるすま内田 昔は新聞折込を入れて、それが配布される週は問い合わせが鳴るの...
売却の基礎知識 事故物件を売却するにはどうすれば良い？解体する？
事故物件を所有されている方にとってはどのようにこの不動産を売却すれば良いのかというのは悩みどころだと思います。 おるすま内田 どのようにすれば事故物件を売却することができるのか。紹介していきます。 現役の不動産業者として事故物件を売却すると...
不動産売却の裏話 事故物件売却の裏話・現役不動産屋が話す心理的瑕疵物件の売却
不動産業者をしていると事故物件の売買というお仕事もやってくるわけで、 おるすま内田 お化けが出てきたとかそういう経験はないですが、事故物件は感情について考えさせられる部分もあります。 今回はそんな事故物件の不動産売却での出来事を現役不動産業...