不動産売却の裏話

不動産売却の裏話 不動産売却の裏話

不動産売却について基礎知識は十分ついたでしょうか。ここからは少しレベルアップして不動産売却を有利に進めていくために知っておいてほしい、不動産売却の裏話をご紹介していきたいと思います。

松田 由香
松田 由香

不動産売却の裏話は不動産業者でも公表したくないものもご紹介していくので、ぜひ基礎がわかった方は読んでみてください

不動産売却の裏話

不動産売却で机上査定と訪問査定がそんなに正確性変わらない裏話

不動産売却をしたい場合にまず査定というものをしていきます。そんな不動産の価格査定にも「机上査定」と「訪問査定」があります。おるすま内田簡単にいうと実際に現地に行くのが訪問査定、行かないのが机上査定です。詳しい違いについてはこちらのページをご...
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【不動産会社の選び方】売却を依頼する業者選びの裏話

不動産売却は不動産会社選びが大切ですが、どうやって選べばいいの?というところがあります。基本的には以前解説したようにスーモやホームズで自分の不動産と同じような物件を掲載している量と質無料一括査定サイトの加盟会社リスト大企業と地元密着を混合し...
不動産売却の裏話

不動産売却募集のチラシは信じて良いのか?探している人がいる?いない?

みなさん不動産売却募集のチラシがポストに入っていたことはあるでしょうか。おるすま北脇私はポストに入れたことが何回もあります。我々不動産業者がポスティングする不動産売却募集のチラシですが、素朴な疑問として「あれって本当なんですか?」っていう内...
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事故物件売却の裏話・現役不動産屋が話す心理的瑕疵物件の売却

不動産業者をしていると事故物件の売買というお仕事もやってくるわけで、松田 由香お化けが出てきたとかそういう経験はないですが、事故物件は感情について考えさせられる部分もあります。今回はそんな事故物件の不動産売却での出来事を現役不動産業者が紹介...
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不動産売却で「業者買取」を営業マンに勧められたけど、それって何なの?

 仲介業者の営業マンと話をしているとほぼ間違いなく、「業者買取」について説明されたり勧められたりします。おるすま北脇不動産業者の中には買取だけをやたらと強く推してくる人もいます。それにはある秘密があります。業者買取のメリットやデメリットをよ...
不動産売却の裏話

不動産売却の決済・引渡し時のトラブル・売主が注意すべき点は?

不動産売却の決済・引き渡しにも色んなドラマがあります。松田 由香いいドラマは良いのですが、トラブルが起きることもあります。今回はそんな不動産売却に際しての決済・引き渡し時にあったトラブルを紹介したいと思います。決済時の持ち物を忘れてしまって...
不動産売却の裏話

共有名義の不動産で実際にあったトラブル事例

不動産売却をする場合に共有不動産の売却となると、1人の意思決定で決まらないということもありトラブルになるというケースもあります。前のページでも解説しましたが、トラブルになるケースの方がめちゃくちゃ少なくて、基本的には共有している人全員が売却...
不動産売却の裏話

不動産売却の際の買付申込書・買付証明書の意味とは?

不動産を購入すると決めたときに普通は「買付申込書」や「買付証明書」というような書面を売主側に提出することになります。そして皆さんのように不動産を売却する場合は、そういった購入希望者が現れた場合には買付申込書を受け取る立場になります。松田 由...
不動産売却の裏話

あなたの土地を買いたい!から始まる測量費振込め詐欺【原野・山林】

地方で不動産売却業務をしていると事務所に時々こんな電話がかかってきます。〇〇の山林を所有しているんですが、あそこって近々大規模な開発があったり老人ホームの建設が予定されてたりするんですかね?普通に地域の開発計画に関するお問い合わせと見せかけ...
不動産売却の裏話

不動産査定の高すぎる査定額は信じても良いの?不動産屋の裏話

不動産を売却しようとするときに、不動産業者に自分の物件がどれくらいの価格で売れるのか査定してもらうのが普通です。そんな中で、この不動産の価格査定は「高め」にでるのが当たり前というレベルに、「そんな金額では売れないでしょ」って査定金額が出ます...