不動産売却の裏話

不動産業者のチラシが時々ポストに入っているということがありますが、チラシを見ると物件の情報の上に重ねるように「成約御礼」と書かれている場合があります。 おるすま内田 いわゆる「成約御礼」チラシです。 今回はそんな成約御礼チラシについて、アレ...

不動産売却をしていると、知らない不動産業者から「この不動産売らせてください！」というようなお手紙が届くことがあります。 おるすま内田 怪しさ満点ですよね。どこで住所と名前を知ってDMを送ってきているのか気になるところです 今回はそんな不動産...

不動産売却をするときに売却活動をする前にリフォームした方が良いのか。しない方が良いのかという悩み事を持たれている方はいないでしょうか？ おるすま内田 この不要派と必要派に不動産業者各社も発信内容が分かれます。 今回はそんな不動産売却のまえに...

不動産売却をする場合に、売却が完了しても後悔するということも結構あります。それが売出価格を安くし過ぎたかもしれないという後悔です。 おるすま内田 売り出したものはもう仕方ないので、どうしようもないのですが。。。 今回はそんな不動産売却におい...

不動産売却を検討されている多くの方が「不動産売却一括査定サービス」を利用しています。一括査定サービスは複数業者による激しい競争が起こるため、相場を無視した「高額査定」が提示されがちです。 おるすま内田 査定に行くと「お宅はいくら？」って真っ...

不動産売却をする場合には不動産業者選びが1番大切になってきます。そんな業者選びですが、どのようにすべきなのか以前ご紹介させてもらいました。 その時に書こうか悩んだけれども、一般の方々にとって不動産業者をネット上で調べても分かりようがない要素...

不動産を売却してもらっている途中に「やっぱり売却をやめないといけない」というような事情が出てきた時どうなるのか。基本的には以下のページで解説した通りで 通常使われている「専任媒介契約」の約款上は、そこまでの売却活動で使われた費用の実費を請求...

事故物件の告知義務。一度入れ替えたら？

不動産売却はその物件の特性によって売却戦術というものは変わってきます。その中でも駅遠マンションというものは売却が難しいと言われるものになります。 おるすま内田 駅から遠いマンションのことを駅遠マンションって言います。正しい日本語ではないと思...

不動産売却をするときに大手不動産業者にするのか中小の不動産業者にするのか非常に悩ましい問題があります。 おるすま内田 我々は中小の不動産業者なので「中小の方がいいです」と言いたい所ですが。。。 大手にもいい企業や良い営業マンもいるし中小にも...