不動産売却の裏話

不動産売却の裏話 不動産売却の裏話

不動産売却について基礎知識は十分ついたでしょうか。ここからは少しレベルアップして不動産売却を有利に進めていくために知っておいてほしい、不動産売却の裏話をご紹介していきたいと思います。

松田 由香
松田 由香

不動産売却の裏話は不動産業者でも公表したくないものもご紹介していくので、ぜひ基礎がわかった方は読んでみてください

不動産売却の裏話

【両手仲介と片手仲介】不動産売却における重要な要素・囲い込みの原因?

不動産を売却する場合に色々調べると最終的に辿り着く話というのが「両手仲介か片手仲介か」の話です。 おるすま内田 一般的には「両手仲介」の風当たりが強いですが、現状不動産業界では両手取引も多いです。 今回はそんな両手仲介と片手仲介について解説...
不動産売却の裏話

【不動産営業マンの見分け方】売却活動でこの人は優秀?

不動産売却を依頼する場合には、不動産営業マンの良し悪しというものが売却成功に大きく関わってきます。 おるすま内田 優秀な不動産営業マンはどのように見分けることができるのでしょうか。 良い不動産業者を見つけたり、良い不動産営業マンを見つけたり...
不動産売却の裏話

「成約御礼」というチラシは信用していい?不動産売却の裏話

不動産業者のチラシが時々ポストに入っているということがありますが、チラシを見ると物件の情報の上に重ねるように「成約御礼」と書かれている場合があります。 おるすま内田 いわゆる「成約御礼」チラシです。 今回はそんな成約御礼チラシについて、アレ...
不動産売却の裏話

売却物件販売中に不動産業者から売却募集のDMがやってきた

不動産売却をしていると、知らない不動産業者から「この不動産売らせてください!」というようなお手紙が届くことがあります。 おるすま内田 怪しさ満点ですよね。どこで住所と名前を知ってDMを送ってきているのか気になるところです 今回はそんな不動産...
不動産売却の裏話

不動産売却は事前にリフォーム不要派?必要派?流派の違いは?

不動産売却をするときに売却活動をする前にリフォームした方が良いのか。しない方が良いのかという悩み事を持たれている方はいないでしょうか? おるすま内田 この不要派と必要派に不動産業者各社も発信内容が分かれます。 今回はそんな不動産売却のまえに...
不動産売却の裏話

【後悔?】不動産売却で売出価格を安くし過ぎた?あるある後悔

不動産売却をする場合に、売却が完了しても後悔するということも結構あります。それが売出価格を安くし過ぎたかもしれないという後悔です。 おるすま内田 売り出したものはもう仕方ないので、どうしようもないのですが。。。 今回はそんな不動産売却におい...
不動産売却の裏話

不動産売却一括査定サービス利用時の高額査定に注意!業者比較で本当に大切なポイントは?

不動産売却を検討されている多くの方が「不動産売却一括査定サービス」を利用しています。一括査定サービスは複数業者による激しい競争が起こるため、相場を無視した「高額査定」が提示されがちです。 おるすま内田 査定に行くと「お宅はいくら?」って真っ...
不動産売却の裏話

売却依頼をする不動産業者の住宅ローン審査の強さは超重要

不動産売却をする場合には不動産業者選びが1番大切になってきます。そんな業者選びですが、どのようにすべきなのか以前ご紹介させてもらいました。 その時に書こうか悩んだけれども、一般の方々にとって不動産業者をネット上で調べても分かりようがない要素...
不動産売却の裏話

媒介契約期間中に「売却をやめたい」場合の不動産業者の本音

不動産を売却してもらっている途中に「やっぱり売却をやめないといけない」というような事情が出てきた時どうなるのか。基本的には以下のページで解説した通りで 通常使われている「専任媒介契約」の約款上は、そこまでの売却活動で使われた費用の実費を請求...
不動産売却の裏話

一度住めば事故物件の告知は不要?心理的瑕疵の告知期間は?

事故物件の告知義務。一度入れ替えたら?