不動産の売却は普通に暮らしていてもあまりないイベントです。ですのでほとんどの方にとって何をしたら良いのかわからないことばかりだと思います。
そんなみなさんのために不動産の売却に関する、今更聞けない基礎知識を紹介していきます。
松田 由香
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不動産売却の基礎知識
売却の基礎知識
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売却の基礎知識 不動産売却の即時買取って本当にすぐ現金化できるの？
不動産の売却募集の広告やチラシに「即時買取」「即金買取」というようなフレーズが書いてあることがよくあります。おるすま内田その言葉の通りすぐに買い取って現金化できますというような意味です。あれって本当に買い取ってくれるの？即時買取のメリットと...
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スーパーでも家電量販店でも物を買うときにみなさん消費税を支払うと思います。そして販売したスーパーなどは消費税を納税します。そう考えると不動産を売るときには売主は消費税を納めないといけない？というところになります。おるすま北脇結論から言うと一...
売却の基礎知識 不動産物件の情報を検索できるレインズ（不動産流通機構）の仕組みとは？
一般の方には聞き馴染みのないことかもしれませんが、不動産業者は「レインズ」という不動産物件の登録システムを利用して他の不動産と情報共有をしながら日々営業しています。松田 由香最近では一般の方でも「レインズ」を知っている方も増えてきました。今...
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不動産を売却するという話になった時にまず真っ先に考えることは「この不動産っていくらくらいになるんだろう」というようなことです。そんな時は不動産業者に査定を依頼するというのが普通です。松田 由香今回はそんな不動産売却時の査定において一番簡易的...
売却の基礎知識 不動産を売却した方がいい人は？メリット・デメリットを解説
不動産の売却を検討してるときに「これって売るべきなのかな？」って思うこともあると思います。おるすま内田不動産を売却した方がいい方というのはいます。今回はそんな自分の不動産を売るべきなのかというところについて考え方を紹介していきたいと思います...
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不動産を個人間売買する場合の大きなデメリットが住宅ローンが使えないというところになります。ですので不動産業者を通さずに個人間売買をする場合には現金で購入するような低価格な不動産の場合が多いです。おるすま内田なぜ個人間売買をする場合に住宅ロー...
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不動産を売却するにあたり皆さんが一番嫌いな費用ってなんでしょうか。それは我々不動産業者に支払う仲介手数料でしょう。おるすま内田それくらいの自覚はありますよ。払いたくないだろうなって思っていはいます（笑）ですがその分役に立ちますのでご了承くだ...
売却の基礎知識 不動産売却の成功の鍵はポータルサイトにあり！
不動産を売却するときに一番重要な要素は何かというとやはりネット販売活動になります。そしてその中で最も効果的な方法は何かと言われるとポータルサイトでの販売になります。おるすま内田昔は新聞折込を入れて、それが配布される週は問い合わせが鳴るので楽...
売却の基礎知識 事故物件を売却するにはどうすれば良い？解体する？
事故物件を所有されている方にとってはどのようにこの不動産を売却すれば良いのかというのは悩みどころだと思います。おるすま内田どのようにすれば事故物件を売却することができるのか。紹介していきます。現役の不動産業者として事故物件を売却するときの心...
売却の基礎知識 事故物件を不動産売却・不動産屋の告知義務は何年あるの？
不動産はそこで所有者や賃借人たちが人生を送るもので、その不動産においてはいろいろな出来事が起こります。もちろん事故や事件などが不動産内で起きることも避けられません。そんな事件や事故があった物件を「事故物件」と言ったりします。おるすま内田事故...