不動産売却の基礎知識

不動産売却の基礎知識 売却の基礎知識

不動産の売却は普通に暮らしていてもあまりないイベントです。ですのでほとんどの方にとって何をしたら良いのかわからないことばかりだと思います。

そんなみなさんのために不動産の売却に関する、今更聞けない基礎知識を紹介していきます。

松田 由香
松田 由香

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売却の基礎知識

「特定空き家」への認定で固定資産税が6倍に?空き家の処分方法について解説!

2015年5月26日に施行された「空家等対策特別措置法」の一部が改正され、特例措置が解除されることになり、固定資産税が上がってしまう空き家が増加します。 今回のブログでは、空き家を取り巻く国の政策、特定空き家への認定がどのような影響をもたら...
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不動産売却の内覧対策・見学者を迎えるときのポイント

不動産売却をする際に大切なことは、購入検討者に検討してもらいやすい、好印象を持ってもらいやすい内覧をしてもらうことにあります。 おるすま内田 不動産売却の内覧はとても大切です。 今回はそんな不動産売却における内覧・見学についてと、内覧希望者...
売却の基礎知識

間取図に書いてある1帖の広さって何㎡?不動産広告のルール

不動産を売却する場合に間取り図を作って公開しますが、その間取り図の各部屋の広さを書くときに「6帖」とか「8帖」とか帖数が書かれていると思います。 おるすま内田 この「帖」ってどれくらいの広さのことなのか知っているでしょうか。 今回はそんな不...
売却の基礎知識

不動産を買ってすぐ売るとどうなる?損するの?

不動産を購入したはいいものの事情が変わってしまってすぐに売却しないといけないという場合もあります。しかし不動産はバブルの時代でもない限りは買ってすぐ売ると損をするというのを覚悟しないといけない部分もあります。 おるすま内田 不動産を売却して...
売却の基礎知識

売主にとっての悪徳不動産業者の特徴は?【不動産売却】

不動産業者といえば「悪徳」と思っている人も多いくらい、悪徳という言葉と不動産屋という言葉はつながりやすいものでもあります。この悪徳不動産業者という考え方は、不動産を買うときと売るときに分けて考えることもできます。 おるすま内田 今回は売主視...
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ゴミ屋敷の不動産売却の注意点・買取をすすめる不動産業者

不動産を売却する場合にさまざまな事情があって「ゴミ屋敷化」してしまった物件を売却しないといけない場合があります。そんな売主さんからすると おるすま内田 ゴミ屋敷の不動産なんて売れないということを考えられる方もいますが。。。 意外とそんなこと...
売却の基礎知識

専任媒介契約は途中解除できる?解除方法や違約金について解説

不動産を売却しようと考えたものの、途中で売却をやめたい場合や、売却依頼した不動産業者を変更したい場合なども出てくるものです。こんなとき不動産業者とした媒介契約を途中解除できるのかという問題が出てきます。 おるすま内田 途中解約すると費用請求...
売却の基礎知識

売主都合で売却をやめたい場合どうするのか?契約後もできる?

不動産を売却したいと思っても事情が変わったことによって売却をやめないといけない場合もあります。 おるすま内田 誰か親族が使うことになったとかが一番多い理由ですが・・・。 今回はそんな不動産売却を始めたけれども売却をやめたい場合にどんなことに...
売却の基礎知識

路線価と実際の売買価格はどれくらい違うのか・どれくらい参考になる

不動産の売却を検討する場合に、その物件がいくらくらいのものなのかということを判断する必要があります。基本的には市場で売られている「他の物件の価格」や「成約事例」を参考に市場価格を割り出す作業になりますが、土地の場合は「路線価」というものを参...
売却の基礎知識

家の寿命は何年?築古の中古物件はどうすべき?不動産売却の方法

不動産売却を検討するタイミングにはそれぞれの家庭で事情がありますが、その一つに「家が古くなってきたから」という理由で売却を検討し始める方もいます。 おるすま内田 古くなってくると色んなところに問題も出てきます。売って新しいところに住もうとい...