不動産売却の基礎知識

不動産売却の基礎知識 売却の基礎知識

不動産の売却は普通に暮らしていてもあまりないイベントです。ですのでほとんどの方にとって何をしたら良いのかわからないことばかりだと思います。

そんなみなさんのために不動産の売却に関する、今更聞けない基礎知識を紹介していきます。

松田 由香
松田 由香

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売却の基礎知識

不動産売却で売れなくて値下げするタイミングは?何ヶ月で価格変更する?

不動産売却をしていて売れないと悩んでいる人も結構多いと思います。そんな時の抜本的な解決策はというとやはり価格を変更することです。 おるすま内田 売れない理由は価格にある場合も多いですから。 そうは言っても、どのタイミングで価格を変更するべき...
売却の基礎知識

住み替えの不動産売却・買うのが先?売るのが先?

不動産売却をする場合に多くの人は「住み替え」という形になると思います。そんな住み替えで今の家を売るとともに新しい家を買わないといけない場合、手続き的にも大変になります。 おるすま内田 売りと買いの同時進行の大変さもありますし、優先順位の難し...
売却の基礎知識

住宅ローンが残っている状態で不動産売却できますか?

不動産売却の相談を受けていると時々「住宅ローンの借入がまだ残っているんですけど、この不動産ってまだ売れますか?」と聞かれる場合があります。 おるすま内田 結論から言うと「売れます」 今回はそんな住宅ローンの残債が残っている場合の不動産売却に...
売却の基礎知識

不動産の売買と賃貸で同時募集するときの注意点。

使っていない不動産をどうにかしたいと思う時に、売却して現金化したいと思う方も多いですが、意外と賃貸で募集をかけて収益物件にしたいという方もいます。 おるすま内田 どちらにするのか悩みどころですね。 賃貸にするか売買にするか決められない場合に...
売却の基礎知識

近所にバレずに不動産売却を成功させたい。隣人を気にして広告しない?

不動産売却をする場合に「近所にバレて何か言われるの嫌やわ」という不安を抱えておられる方もいると思います。 おるすま内田 全ての売主さん少しはこの気持ちはあると思います。 今回はそんな不動産売却で近所にバレずに売却する方法や、そういった時の解...
売却の基礎知識

居住中物件の不動産売却の内覧時の売主の心構え

不動産売却をするものの、引越しを先にすることができない場合には、居住状態で購入検討者に見に来てもらい、実際に購入検討者と会わないと売却活動は進みません。 おるすま内田 自宅を見せるなんてコミュ障の私にはなかなかハードルの高い作業です。 そん...
売却の基礎知識

「特定空き家」への認定で固定資産税が6倍に?空き家の処分方法について解説!

2015年5月26日に施行された「空家等対策特別措置法」の一部が改正され、特例措置が解除されることになり、固定資産税が上がってしまう空き家が増加します。 今回のブログでは、空き家を取り巻く国の政策、特定空き家への認定がどのような影響をもたら...
売却の基礎知識

不動産売却の内覧対策・見学者を迎えるときのポイント

不動産売却をする際に大切なことは、購入検討者に検討してもらいやすい、好印象を持ってもらいやすい内覧をしてもらうことにあります。 おるすま内田 不動産売却の内覧はとても大切です。 今回はそんな不動産売却における内覧・見学についてと、内覧希望者...
売却の基礎知識

間取図に書いてある1帖の広さって何㎡?不動産広告のルール

不動産を売却する場合に間取り図を作って公開しますが、その間取り図の各部屋の広さを書くときに「6帖」とか「8帖」とか帖数が書かれていると思います。 おるすま内田 この「帖」ってどれくらいの広さのことなのか知っているでしょうか。 今回はそんな不...
売却の基礎知識

不動産を買ってすぐ売るとどうなる?損するの?

不動産を購入したはいいものの事情が変わってしまってすぐに売却しないといけないという場合もあります。しかし不動産はバブルの時代でもない限りは買ってすぐ売ると損をするというのを覚悟しないといけない部分もあります。 おるすま内田 不動産を売却して...