不動産の売却は普通に暮らしていてもあまりないイベントです。ですのでほとんどの方にとって何をしたら良いのかわからないことばかりだと思います。
そんなみなさんのために不動産の売却に関する、今更聞けない基礎知識を紹介していきます。
松田 由香
わからないところがあれば何でもお気軽にご質問ください。
不動産売却の基礎知識
売却の基礎知識
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売却の基礎知識 リースバックは危険？不動産売却しても住み続けるという選択肢。
不動産売却の一つの方法として「リースバック」という方法をご存知でしょうか。 おるすま内田 売っても住み続けられるという方法です。 今回はそんなリースバックという売却方法とよく言われる「リースバックは避けるべき」という話について解説していきた...
売却の基礎知識 レインズは登録するけど、囲い込みをする不動産業者の戦術。
不動産売却において売主が気をつけないといけないことの一つに依頼した不動産業者による「囲い込み」があります。 おるすま内田 他社に案内・紹介させずに自社だけで販売活動をしようとすることです。 今回はそんな不動産業者の「囲い込み」について、最も...
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不動産売却を検討する時の多くが相続関係ですが、実際相続を行った途端に知らない不動産業者からダイレクトメールが届くことがあります。 おるすま内田 めちゃくちゃ怖いですよね。個人情報漏洩の疑いありと思うと思います 今回はそんな相続登記をした直後...
売却の基礎知識 古家付き土地の不動産売却は先に解体した方がいい？
不動産売却をしたい場合に、全てが全て買った人も使える建物であるとは限りません。築年数の古い使うことが難しそうな建物がついた不動産もあります。そんな時に悩むのが おるすま内田 解体して販売するのか、そのまま販売するのか。 今回はそんな古家付き...
売却の基礎知識 その家を建てたハウスメーカーに不動産売却を依頼する場合の注意点
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売却の基礎知識 不動産売却で売れない時いくら値下げしたらいい？価格改定の幅
不動産売却をしていると、売れなくてどうしようもないということもあります。そんな時に最もよく行われる対策が「値下げ」です。しかしこの値下げ一体いくら値下げをすれば良いのでしょうか。 おるすま内田 下げすぎて後悔したくないという部分もありますよ...
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不動産売却をしていると、内見はあるのに売れない物件というのもあります。これどうしたらいいの？っていう状態になりますが、 おるすま内田 不動産業者としても責任を感じるような状況になります。 今回はそんな内見・見学者はいるのになかなか売れない物...
売却の基礎知識 不動産売却で売れなくて値下げするタイミングは？何ヶ月で価格変更する？
不動産売却をしていて売れないと悩んでいる人も結構多いと思います。そんな時の抜本的な解決策はというとやはり価格を変更することです。 おるすま内田 売れない理由は価格にある場合も多いですから。 そうは言っても、どのタイミングで価格を変更するべき...
売却の基礎知識 住み替えの不動産売却・買うのが先？売るのが先？
不動産売却をする場合に多くの人は「住み替え」という形になると思います。そんな住み替えで今の家を売るとともに新しい家を買わないといけない場合、手続き的にも大変になります。 おるすま内田 売りと買いの同時進行の大変さもありますし、優先順位の難し...
売却の基礎知識 住宅ローンが残っている状態で不動産売却できますか？
不動産売却の相談を受けていると時々「住宅ローンの借入がまだ残っているんですけど、この不動産ってまだ売れますか？」と聞かれる場合があります。 おるすま内田 結論から言うと「売れます」 今回はそんな住宅ローンの残債が残っている場合の不動産売却に...