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木津川市の不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入、売却、地域情報のページです。

木津川市の地域の特徴や、学校・駅情報などをはじめ、お家探しやお家の売却に役立つ商業施設などの地域の情報も発信していきます。

木津川市の不動産購入・売却情報

２００７年に相楽郡木津町・山城町・加茂町が合併し発足して市町村。京都府の市としては最南端にあり、市の南側は奈良県奈良市に接しています。市名の由来は市の中央部を流れる木津川に由来します。

木津川市基本情報（2023年4月1日）市役所HP

木津川の水運を利用し発展してきたエリアで、740年には恭仁京が置かれ、744年までのわずか4年間とはいえ日本の首都が置かれたこともあります。

市内には浄瑠璃寺や海住山寺・蟹満寺・神童寺など国宝や重要文化財を有する自社が点在しており、観光で訪れる方もおおいエリアになっています。

京都市・大阪市からはともに約30から40キロ、また奈良市中心部からは約8キロ、そして電車を利用すうと比較的簡単にこの３都市に移動できるということもあり、各都市で仕事を持つ方のベッドタウン的な位置付けになっています。

不動産購入や売却における人気のエリアとしては、市の商業が集中するJR木津駅周辺の中心地がありますが、新築一戸建てを探されている方は、城山台・梅美台・州見台・相楽台・木津川台というようなけいはんな学研都市計画の中で開発された大規模分譲地は根強い人気があります。

主に一戸建て文化の地方都市のため中古マンションの供給件数は少ないですが、駅前マンションや大規模開発地の中のマンションエリアも一部あり、７５㎡〜８０㎡の少し広めのマンションが流通しています。

京都・奈良・大阪へのアクセスが良好な立地のため通勤通学面と、緑豊かな環境での生活というような環境重視の側面の両方をバランスよく求める方の不動産探しの要望に合致した物件が多いエリアといえます。

市の中心地にあるJR木津駅を起点に、さまざまな駅に繋がっています。また市の西部を南北に走る近鉄線は奈良方面・京都方面にもアクセス可能な路線で、近鉄線の駅近物件も不動産市場としては人気のある立地になっています。

不動産の購入や売却にとって学校区というのは大切な要素になります。