売却の基礎知識 事故物件を不動産売却・不動産屋の告知義務は何年あるの？
不動産はそこで所有者や賃借人たちが人生を送るもので、その不動産においてはいろいろな出来事が起こります。もちろん事故や事件などが不動産内で起きることも避けられません。そんな事件や事故があった物件を「事故物件」と言ったりします。 おるすま内田 ...
2023-05
売却の基礎知識 
わがマチ情報 旬の駅ならやま本店・奈良市の農産物直売所
旬の駅ならやま本店は農産物直売所で、地域の農家のかたが作った野菜や果物などの農産物を購入できる商業施設です。 旬の駅ならやま本店の基本情報 住所：奈良県奈良市奈良阪町2626-2電話：0742-22-2930定休日：年始のみ休業営業時間：9...
不動産売却の裏話 不動産売却で「業者買取」を営業マンに勧められたけど、それって何なの？
仲介業者の営業マンと話をしているとほぼ間違いなく、「業者買取」について説明されたり勧められたりします。 おるすま北脇 不動産業者の中には買取だけをやたらと強く推してくる人もいます。それにはある秘密があります。 業者買取のメリットやデメリット...
売却の基礎知識 不動産を売却したら税金かかるの？知っておきたい譲渡所得税
不動産を売却するときにかかる出費として仲介手数料や登記費用などが注目されがちですが、もう一つ大きな出費が「譲渡所得税」です。 おるすま北脇 意外と見落としがちで、よくわかっていない不動産営業マンもいます。 今回はそんな不動産売却における譲渡...
不動産売却の裏話 不動産売却の決済・引渡し時のトラブル・売主が注意すべき点は？
不動産売却の決済・引き渡しにも色んなドラマがあります。 松田 由香 いいドラマは良いのですが、トラブルが起きることもあります。 今回はそんな不動産売却に際しての決済・引き渡し時にあったトラブルを紹介したいと思います。 決済時の持ち物を忘れて...
わがマチ情報 麺屋じすり【海老そば専門店】木津川市のラーメン屋
本日は木津川市のラーメン屋さん麺屋じすりにお昼ご飯に行ってきました。 木津川市のラーメン屋さん麺屋じすり 並ぶのが嫌いなので平日でしかも10時半のオープン直後という昼ごはんと言えるのかどうか謎な時間帯にいつも行きます。 土曜日のお昼の時間は...
売却の基礎知識 不動産売却の決済の流れを解説・売主が注意すべき点は？
不動産を売却するに際して、購入希望者が現れて売買契約も終了。あとは決済・引き渡しという作業が待ち構えています。 松田 由香 物件を引き渡し、売却の代金をもらう。ついに現金化できるタイミングです。 売主にとってはやっと全てが終わったと安心でき...
わがマチ情報 木津川市立州見台小学校区の不動産購入・売却
木津川市立州見台小学校の情報を地域に詳しい担当者が紹介します。 州見台小学校の基本情報 木津川市立州見台小学校・現地写真 名称：木津川市立州見台小学校住所：京都府木津川市州見台一丁目32番地TEL：0774-72-9237HP：こちらから中...
不動産売却の裏話 共有名義の不動産で実際にあったトラブル事例
不動産売却をする場合に共有不動産の売却となると、1人の意思決定で決まらないということもありトラブルになるというケースもあります。 前のページでも解説しましたが、トラブルになるケースの方がめちゃくちゃ少なくて、基本的には共有している人全員が売...
売却の基礎知識 共有名義の不動産は売却できる？方法や注意点を解説
不動産を売却する場合に、その不動産が自分1人の持ち物であれば処理は簡単ですが、誰かとの共有物である場合は、売却するときの手続きとしても煩雑になるケースがあります。 おるすま内田 共有物件の不動産売買は「離婚」か「相続」などのケースが多いです...