不動産売却の基礎知識

不動産を売却したいと思っても事情が変わったことによって売却をやめないといけない場合もあります。 おるすま内田 誰か親族が使うことになったとかが一番多い理由ですが・・・。 今回はそんな不動産売却を始めたけれども売却をやめたい場合にどんなことに...

不動産の売却を検討する場合に、その物件がいくらくらいのものなのかということを判断する必要があります。基本的には市場で売られている「他の物件の価格」や「成約事例」を参考に市場価格を割り出す作業になりますが、土地の場合は「路線価」というものを参...

不動産売却を検討するタイミングにはそれぞれの家庭で事情がありますが、その一つに「家が古くなってきたから」という理由で売却を検討し始める方もいます。 おるすま内田 古くなってくると色んなところに問題も出てきます。売って新しいところに住もうとい...

所有していて不要になった不動産を売却するか、それとも賃貸に出すかというところは多くの人が悩む部分でもあります。賃貸に出して安定した家賃収入を得ることができれば経済的な自由を手に入れることができる反面、不動産投資というものは難しく面倒な作業を...

マンションを購入する場合にも諸費用と呼ばれるような物件代金以外の費用という物があります。その中でもマンション特有の費用に管理費・修繕積立金の精算金があります。 おるすま内田 売主からすると管理費や修繕積立金をいつまで払うことになるのかという...

不動産を購入する場合に見学や物件同士を比較したいときなどにみる、「物件概要書」というものがあります。不動産を売却するときには今度は自分たちの物件に関する「物件概要書」を作り購入希望者に見てもらうことになります おるすま内田 普通は不動産業者...

不動産売却をするときに不動産業者選びというのは非常に大切です。選んだ不動産業者によっては安く売却する事になったり、なかなか売却が成功しなかったりする可能性もあります。 おるすま内田 不動産業者選びでは「大手」か「中小」か論争というものがあり...

不動産を売却する場合には親族間で不動産を売買する場合というのもなくはありません。 おるすま内田 親族とはいえ別の家族になっている場合などは不動産をお金を対価に受渡するというシチュエーションもありえます。 今回はそんな親族間の売買について、気...

住宅ローンを組んで購入した不動産を売却する場合には、不動産に設定されている金融機関側の抵当権を消さないと、一般的な売却はできません。 おるすま内田 ただ住宅ローンを完済しただけでは、不動産の登記は変更されません。抵当権抹消登記という手続きが...

不動産を売却する場合に普通するのが、不動産の価格査定ですが、それとは別に不動産鑑定士が行う「鑑定」というものがあります。 おるすま内田 一般の方は不動産「鑑定」は利用する機会は少ないと思いますが。。。 今回はそんな不動産鑑定について、査定と...