不動産売却の基礎知識

不動産売却をする際に大切なことは、購入検討者に検討してもらいやすい、好印象を持ってもらいやすい内覧をしてもらうことにあります。 おるすま内田 不動産売却の内覧はとても大切です。 今回はそんな不動産売却における内覧・見学についてと、内覧希望者...

不動産を売却する場合に間取り図を作って公開しますが、その間取り図の各部屋の広さを書くときに「６帖」とか「８帖」とか帖数が書かれていると思います。 おるすま内田 この「帖」ってどれくらいの広さのことなのか知っているでしょうか。 今回はそんな不...

不動産を購入したはいいものの事情が変わってしまってすぐに売却しないといけないという場合もあります。しかし不動産はバブルの時代でもない限りは買ってすぐ売ると損をするというのを覚悟しないといけない部分もあります。 おるすま内田 不動産を売却して...

不動産業者といえば「悪徳」と思っている人も多いくらい、悪徳という言葉と不動産屋という言葉はつながりやすいものでもあります。この悪徳不動産業者という考え方は、不動産を買うときと売るときに分けて考えることもできます。 おるすま内田 今回は売主視...

不動産を売却する場合にさまざまな事情があって「ゴミ屋敷化」してしまった物件を売却しないといけない場合があります。そんな売主さんからすると おるすま内田 ゴミ屋敷の不動産なんて売れないということを考えられる方もいますが。。。 意外とそんなこと...

不動産を売却しようと考えたものの、途中で売却をやめたい場合や、売却依頼した不動産業者を変更したい場合なども出てくるものです。こんなとき不動産業者とした媒介契約を途中解除できるのかという問題が出てきます。 おるすま内田 途中解約すると費用請求...

不動産を売却したいと思っても事情が変わったことによって売却をやめないといけない場合もあります。 おるすま内田 誰か親族が使うことになったとかが一番多い理由ですが・・・。 今回はそんな不動産売却を始めたけれども売却をやめたい場合にどんなことに...

不動産の売却を検討する場合に、その物件がいくらくらいのものなのかということを判断する必要があります。基本的には市場で売られている「他の物件の価格」や「成約事例」を参考に市場価格を割り出す作業になりますが、土地の場合は「路線価」というものを参...

不動産売却を検討するタイミングにはそれぞれの家庭で事情がありますが、その一つに「家が古くなってきたから」という理由で売却を検討し始める方もいます。 おるすま内田 古くなってくると色んなところに問題も出てきます。売って新しいところに住もうとい...

所有していて不要になった不動産を売却するか、それとも賃貸に出すかというところは多くの人が悩む部分でもあります。賃貸に出して安定した家賃収入を得ることができれば経済的な自由を手に入れることができる反面、不動産投資というものは難しく面倒な作業を...