内田 隆一

売却の基礎知識

【無料査定】不動産売却をするときなぜ査定が無料なの?

不動産売却の募集広告など見た事があるでしょうか。だいたい書かれていることは各社同じで定型文的な状態になっています。それは 秘密厳守 即金買取 無料査定 の3箇条です。この3つのうち今回は無料査定について紹介していきます。 おるすま内田 よく...
不動産売却の裏話

囲い込みとは?悪徳不動産業者に不動産売却を依頼すると・・・

不動産売却のお話で最早社会問題的に問題になっているのが、「囲い込み」です。一般の方が普通に暮らしているとこんな事が問題になっているなんてことは聞いた事がないかもしれませんが、不動産売却を検討されている方は是非知っておいてほしい問題になります...
売却の基礎知識

不動産売却の売り出し価格はどう決める?販売計画は?

不動産売却を不動産業者に依頼して査定をしてもらいました。査定価格がでた状態で…。さあ販売を始めるために実際に売り出す価格か決めないといけません。 おるすま内田 お客様の希望の金額を重視するのが基本ですが、時にはその値段では売れないでしょって...
売却の基礎知識

不動産売却査定額ってどうやって出してるの?知っておくべき査定の仕方

不動産を売却したくて不動産業者に相談すると、「まず査定を」という話になってきます。世の中にたくさんある不動産物件に対して不動産業者はどのようにして価格を決めているのでしょうか。 おるすま内田 過去の取引事例を参考に提案しています。 そう。一...
売却の基礎知識

不動産の売却に適したタイミングは?売れる時期・注意する税制

不動産を売却するときに注意しないといけないことに「時期」があります。タイミングによっては販売がうまく行かなかったり、税金で損をしたりする場合もあります。 松田 由香 不動産の売却にぴったりのタイミングは…実は…。 今回はそんな不動産売却のタ...
売却の基礎知識

不動産売却の際の相場の調べ方・どうすれば正確にわかるの?

不動産売却の際に不動産業者に連絡する前に、相場を調べておいた方がいいということを以前紹介させてもらいましたが、 松田 由香 どうすれば相場なんて調べられるの?って方も多いと思います。 不動産業者に問い合わせれば簡単にわかるという部分もありま...
売却の基礎知識

【まずこれからスタート】不動産を売却する時にまず何をするのか。

不動産の売却を考えるときにまず何から始めるでしょうか?不動産屋に相談・査定依頼をする。という方も多いかもしれません。しかしここが大きな間違いです。 松田 由香 私は不動産屋なので…「まず査定!」でも良いんですが。皆さんのことを思うと… まず...
売却の基礎知識

不動産売却なら専属専任媒介契約?専属専任のメリット・デメリット

不動産を売却するときに不動産業者に依頼する契約「媒介契約」には三つの種類があります。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 の3種類です。今回はその中でも「専属専任媒介契約」について紹介していきます。 松田 由香 メリット・デメリッ...
売却の基礎知識

不動産売却なら一般媒介契約?一般のメリット・デメリットを解説

不動産を売却する場合に、まず不動産業者に依頼すると思いますが、その依頼の契約「媒介契約」にも3種類あります。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約  の3種類です。 今回はそんな媒介契約の中での「一般媒介契約」について特集したいと思...
売却の基礎知識

不動産売却なら専任媒介契約?専任媒介のメリット・デメリットを解説

不動産売却を不動産業者に依頼するときに、依頼する契約「媒介契約」には大きく分けて3種類あります。それが 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 の3種類です。今回はそんな媒介契約の中でも「専任媒介」契約のメリット・デメリットを紹介させ...