わがマチ情報 【木津川市市民まつり2023】夜店と花火大会見に行ってきた
2023年10月7日に開催された【木津川市市民まつり2023まつり】に行ってきました。 昨年まで新型コロナウィルスの感染拡大対策などによって、花火だけなど規模が縮小されて開催されてきた木津川市市民まつりですが、今年は夜店も復活しより祭りっぽ...
内田 隆一
わがマチ情報 
わがマチ情報 くもり時々アバロッツ（奈良市の洋菓子屋さん）
奈良市のカフェ・洋菓子屋さん「くもり時々アバロッツ」に行ってみました。東大寺の敷地内にあります。最近オープンしたということで。。。 おるすま内田 デザートを買いにくもり時々アバロッツに行ってきました。 【くもり時々アバロッツ】店舗情報 住所...
売却の基礎知識 専任媒介契約は途中解除できる？解除方法や違約金について解説
不動産を売却しようと考えたものの、途中で売却をやめたい場合や、売却依頼した不動産業者を変更したい場合なども出てくるものです。こんなとき不動産業者とした媒介契約を途中解除できるのかという問題が出てきます。 おるすま内田 途中解約すると費用請求...
わがマチ情報 ラーメンとの（木津川市のラーメン屋）・地域に詳しい不動産屋が行ってみた
木津川市加茂町のラーメン屋さん【ラーメンとの】に行ってきました。 おるすま内田 この看板が目印です。 元々パチンコ屋さんがあったところですよね。。。駅からは距離があり駐車場も広く確保されているので車で来店される方が多いです。 【ラーメンとの...
売却の基礎知識 売主都合で売却をやめたい場合どうするのか？契約後もできる？
不動産を売却したいと思っても事情が変わったことによって売却をやめないといけない場合もあります。 おるすま内田 誰か親族が使うことになったとかが一番多い理由ですが・・・。 今回はそんな不動産売却を始めたけれども売却をやめたい場合にどんなことに...
売却の基礎知識 路線価と実際の売買価格はどれくらい違うのか・どれくらい参考になる
不動産の売却を検討する場合に、その物件がいくらくらいのものなのかということを判断する必要があります。基本的には市場で売られている「他の物件の価格」や「成約事例」を参考に市場価格を割り出す作業になりますが、土地の場合は「路線価」というものを参...
売却の基礎知識 家の寿命は何年？築古の中古物件はどうすべき？不動産売却の方法
不動産売却を検討するタイミングにはそれぞれの家庭で事情がありますが、その一つに「家が古くなってきたから」という理由で売却を検討し始める方もいます。 おるすま内田 古くなってくると色んなところに問題も出てきます。売って新しいところに住もうとい...
売却の基礎知識 所有する不動産を売却するか賃貸に出すかにおける収支計算
所有していて不要になった不動産を売却するか、それとも賃貸に出すかというところは多くの人が悩む部分でもあります。賃貸に出して安定した家賃収入を得ることができれば経済的な自由を手に入れることができる反面、不動産投資というものは難しく面倒な作業を...
売却の基礎知識 マンション売却時の管理費・修繕積立金の精算【日割り？滞納があったら？】
マンションを購入する場合にも諸費用と呼ばれるような物件代金以外の費用という物があります。その中でもマンション特有の費用に管理費・修繕積立金の精算金があります。 おるすま内田 売主からすると管理費や修繕積立金をいつまで払うことになるのかという...
売却の基礎知識 不動産売却に不可欠な物件概要書とは？どんな事を記載する？
不動産を購入する場合に見学や物件同士を比較したいときなどにみる、「物件概要書」というものがあります。不動産を売却するときには今度は自分たちの物件に関する「物件概要書」を作り購入希望者に見てもらうことになります おるすま内田 普通は不動産業者...