内田 隆一

マンション売却のコツ

マンション売却の面積の表記・壁芯と内法の違いは?なぜ2つあるの?

マンションを売却するときにやはり気になるのは専有部分などの広さ・面積というものがあります。広ければそれだけ魅力がありお客さんも集まりやすく、狭さが一定のレベルを超えると全く問い合わせがないこともあります。 そんなマンションの面積ですが、壁芯...
わがマチ情報

RAJA(ラージャ) 加茂店(木津川市のインドカレー屋)

RAJA(ラージャ) 加茂店(木津川市のインドカレー屋)に行ってきました。 おるすま内田 インドカレー好きなので結構な頻度で行きます。 【RAJA(ラージャ) 加茂店】店舗情報 住所:京都府木津川市加茂町駅東2-5-3電話:0774-76-...
不動産売却の裏話

売却依頼をする不動産業者の住宅ローン審査の強さは超重要

不動産売却をする場合には不動産業者選びが1番大切になってきます。そんな業者選びですが、どのようにすべきなのか以前ご紹介させてもらいました。 その時に書こうか悩んだけれども、一般の方々にとって不動産業者をネット上で調べても分かりようがない要素...
売却の基礎知識

不動産を買ってすぐ売るとどうなる?損するの?

不動産を購入したはいいものの事情が変わってしまってすぐに売却しないといけないという場合もあります。しかし不動産はバブルの時代でもない限りは買ってすぐ売ると損をするというのを覚悟しないといけない部分もあります。 おるすま内田 不動産を売却して...
売却の基礎知識

売主にとっての悪徳不動産業者の特徴は?【不動産売却】

不動産業者といえば「悪徳」と思っている人も多いくらい、悪徳という言葉と不動産屋という言葉はつながりやすいものでもあります。この悪徳不動産業者という考え方は、不動産を買うときと売るときに分けて考えることもできます。 おるすま内田 今回は売主視...
売却の基礎知識

ゴミ屋敷の不動産売却の注意点・買取をすすめる不動産業者

不動産を売却する場合にさまざまな事情があって「ゴミ屋敷化」してしまった物件を売却しないといけない場合があります。そんな売主さんからすると おるすま内田 ゴミ屋敷の不動産なんて売れないということを考えられる方もいますが。。。 意外とそんなこと...
不動産売却の裏話

媒介契約期間中に「売却をやめたい」場合の不動産業者の本音

不動産を売却してもらっている途中に「やっぱり売却をやめないといけない」というような事情が出てきた時どうなるのか。基本的には以下のページで解説した通りで 通常使われている「専任媒介契約」の約款上は、そこまでの売却活動で使われた費用の実費を請求...
わがマチ情報

【木津川市市民まつり2023】夜店と花火大会見に行ってきた

2023年10月7日に開催された【木津川市市民まつり2023まつり】に行ってきました。 昨年まで新型コロナウィルスの感染拡大対策などによって、花火だけなど規模が縮小されて開催されてきた木津川市市民まつりですが、今年は夜店も復活しより祭りっぽ...
わがマチ情報

くもり時々アバロッツ(奈良市の洋菓子屋さん)

奈良市のカフェ・洋菓子屋さん「くもり時々アバロッツ」に行ってみました。東大寺の敷地内にあります。最近オープンしたということで。。。 おるすま内田 デザートを買いにくもり時々アバロッツに行ってきました。 【くもり時々アバロッツ】店舗情報 住所...
売却の基礎知識

専任媒介契約は途中解除できる?解除方法や違約金について解説

不動産を売却しようと考えたものの、途中で売却をやめたい場合や、売却依頼した不動産業者を変更したい場合なども出てくるものです。こんなとき不動産業者とした媒介契約を途中解除できるのかという問題が出てきます。 おるすま内田 途中解約すると費用請求...