売却の基礎知識 不動産売却に不可欠な物件概要書とは？どんな事を記載する？
不動産を購入する場合に見学や物件同士を比較したいときなどにみる、「物件概要書」というものがあります。不動産を売却するときには今度は自分たちの物件に関する「物件概要書」を作り購入希望者に見てもらうことになります おるすま内田 普通は不動産業者...
内田 隆一
売却の基礎知識 
マンション売却のコツ マンション売却前にリフォームした方が高く売却できる？
マンションを売却する場合に出来るだけ高く売りたいという人がほとんどですが、その方法の中で、リフォームやリノベーションをすることによって付加価値をつけて高額販売しようとする方法があります。 おるすま内田 マンションは特にリフォーム済みで即入居...
不動産売却の裏話 一度住めば事故物件の告知は不要？心理的瑕疵の告知期間は？
事故物件の告知義務。一度入れ替えたら？
不動産売却の裏話 駅遠マンションを売却するコツは？駅から遠いと売れない？
不動産売却はその物件の特性によって売却戦術というものは変わってきます。その中でも駅遠マンションというものは売却が難しいと言われるものになります。 おるすま内田 駅から遠いマンションのことを駅遠マンションって言います。正しい日本語ではないと思...
マンション売却のコツ 専有部分とは何？マンションの共用部分との違いを解説
マンションを売却する場合には、専有部分と共用部分の違いを理解しておく必要があります。 おるすま内田 購入の時にも説明されているでしょうが、売却の時には忘れているというのが不動産物件についての説明かと思います。 今回はそんなマンション売却にお...
わがマチ情報 MOF MOF CAFE（モフモフ カフェ）木津川市のカフェ
2023年8月10日オープンした「MOF MOF CAFE（モフモフ カフェ）」に早速行ってきました。 おるすま内田 イートインスペースに置いてある看板を見ている子供店長。 人気店「リストランテナカモト」が手がけるテイクアウト専門カフェ「M...
マンション売却のコツ マンション売却時の間取り・売りやすい間取りのマンションは？
マンションの売却において重要な要素に間取りがあります。立地はいいマンションでも、自分たちが住むにしては部屋が少なすぎたり多すぎたりすると購入には至りません。 松田 由香 マンションにはそのマンションがターゲットにする顧客層というものがありま...
わがマチ情報 【petite glaine】プティ・グレーヌ・木津川市の洋菓子屋さん
木津川市の洋菓子屋さん【petite glaine】プティ・グレーヌに行ってきました（2023年7月） 街中に突如と現れる小さな洋菓子屋さん【petite glaine】プティ・グレーヌ おるすま内田 おやつを買いにやってきました。 【pe...
不動産売却の裏話 大手にするか中小にするか。不動産業者の本当の選び方
不動産売却をするときに大手不動産業者にするのか中小の不動産業者にするのか非常に悩ましい問題があります。 おるすま内田 我々は中小の不動産業者なので「中小の方がいいです」と言いたい所ですが。。。 大手にもいい企業や良い営業マンもいるし中小にも...
不動産売却の裏話 大手？中小？こんな場合はどちらに不動産売却を依頼すべき？
不動産売却を考える時どの不動産業者に依頼するかということも非常に重要になります。大手にするのか中小にするのかというところは悩みどころで、大手にも中小にもメリットとデメリットがあります。 おるすま内田 今回は状況に合わせてこんな場合は「大手が...