マンション売却のコツ マンション売却時の引越し・いつから準備したらいいの？
マンション売却した後にいよいよお引越しとなりますが、 おるすま内田 マンション売却の後の引越しの注意点はどんなものがあるのでしょうか。 不動産売却後、引越しをして初めて全てが片付いたということになります。今回はそんなマンション売却時の引越し...
内田 隆一
マンション売却のコツ 
わがマチ情報 うずまき・木津川市のレストラン
木津川市のレストラン・【うずまき】に行ってきました おるすま内田 ランチに行ってきました。ステーキ丼を昼から食べることになるとは。 うずまき・店舗情報 住所：木津川市梅美台1-6-3グランファミーユC ルミエール 102電話：0774-71...
売却の基礎知識 親族間の不動産の売買で住宅ローンが使えるのか？
不動産を売却する場合には親族間で不動産を売買する場合というのもなくはありません。 おるすま内田 親族とはいえ別の家族になっている場合などは不動産をお金を対価に受渡するというシチュエーションもありえます。 今回はそんな親族間の売買について、気...
売却の基礎知識 抵当権抹消書類とは？住宅ローン完済後、銀行から来る書類
住宅ローンを組んで購入した不動産を売却する場合には、不動産に設定されている金融機関側の抵当権を消さないと、一般的な売却はできません。 おるすま内田 ただ住宅ローンを完済しただけでは、不動産の登記は変更されません。抵当権抹消登記という手続きが...
売却の基礎知識 不動産鑑定とは？「査定」との違いは何？どんな時にするの？
不動産を売却する場合に普通するのが、不動産の価格査定ですが、それとは別に不動産鑑定士が行う「鑑定」というものがあります。 おるすま内田 一般の方は不動産「鑑定」は利用する機会は少ないと思いますが。。。 今回はそんな不動産鑑定について、査定と...
売却の基礎知識 不動産売却を成功させるコツ・誰でも使えるノウハウを紹介
不動産は価格の高い商品です。ですので失敗すると数百万円の損になる場合もあります。 おるすま内田 数百万円損をするということは・・・年収と比較すると1年間働く分損したりということもありえます。 実際はそんなこと気にせず、我々不動産仲介業者に全...
不動産売却の裏話 不動産買取の場合の価格は相場の7割くらいになる？仕組みを解説
不動産を売却するにあたって不動産業者に買取をしてもらう可能性があります。そんな時にやっぱり気になるのが買取価格です。 おるすま内田 買取価格は市場で売られているよりは安くなってしまいます。 今回はそんな不動産買取の売却価格は相場の7割くらい...
不動産売却の裏話 不動産売却は買取と仲介どっちが良いの？の質問の本当のところ
不動産を売却して現金化したい場合に大きく分けると販売仲介と業者買取に分けられます。これって結局どっちがいいの？という疑問があります。 おるすま内田 早く処理したい場合は業者買取。高く処理したい場合は販売仲介と言いますが、、、 実際のところど...
わがマチ情報 中華処 青天・奈良市の中華料理
奈良市の中華料理・【中華処 青天】に行ってきました おるすま内田 テレビの「よーいドン」でやってたのを見て、お昼ご飯を食べに中華処 青天に。 中華処 青天・店舗情報 住所：奈良市東南町1AMIビル21 1F電話：0742-25-2065定休...
不動産売却の裏話 不動産の所有権移転登記は自分でできるの？司法書士費用の節約術
不動産を売却するときに所有権の移転登記というものが必要になります。この所有権移転登記は司法書士に依頼してやってもらうというのが普通です。 おるすま内田 ですが時には「自分でやって司法書士費用を浮かせたい」という人もいます。 今回はそんな所有...