北脇敏寿

2015年5月26日に施行された「空家等対策特別措置法」の一部が改正され、特例措置が解除されることになり、固定資産税が上がってしまう空き家が増加します。 今回のブログでは、空き家を取り巻く国の政策、特定空き家への認定がどのような影響をもたら...

不動産を売却す場合には法律上の知識というものも必要になってきます。不動産業者にアドバイスをもらいながら対応すれば問題ありませんが、売主さんも最低限の法律上の知識を持っておく必要があります。 おるすま北脇 最低限の法律上の知識を持つだけで騙さ...

夫婦、親子、兄弟姉妹で一つの不動産を共有名義で所有している場合、どのように売却を進めていけばいいのでしょうか。 おるすま北脇 人生は色々で、共有名義は意外と売却依頼を受ける中では多いものです。 ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えて...

不動産を売却する際にとても重要なキーワードの一つに「契約不適合責任」という言葉があります。 おるすま北脇 契約不適合責任を理解しないまま、不動産会社や買主の言いなりで取引を進めていくと、後々に大きな損害を被る可能性があります。 今回の記事で...

不動産の売却を進めていく際に、誰に何を相談すればよいのか、わからないことはないでしょうか。 おるすま北脇 不動産の売買をする際、実はたくさんのプロフェッショナルたちがそれぞれの役割を全うし、仕事をしています。 今回の記事では、不動産を売却す...

不動産を相続する場合には実際にはどんなことをするのでしょうか。 おるすま北脇 相続は大体突然やってくることが多いですから予習しておく必要があります。 今回はそんな不動産を含めた財産を相続する場合の手続きや費用について紹介していきます。 不動...

不動産などの財産は親から子へと受け継がれていくものではありますが、その承継の段階で税金がたくさんかかってくると大きな損をしてしまいます。 おるすま北脇 その中でも生前に財産を移動させていく方法は「生前贈与の110万コツコツ」と「相続時精算課...

親から子へと財産は受け継がれていくものですが、出来るだけ受け継ぐ時に税金はできるだけかからないようにしたいものです。 おるすま北脇 実際やり方によっては納める税金の金額が上がってしまう場合もあります。 今回は不動産を相続ではなく生前に贈与す...

スーパーでも家電量販店でも物を買うときにみなさん消費税を支払うと思います。そして販売したスーパーなどは消費税を納税します。そう考えると不動産を売るときには売主は消費税を納めないといけない？というところになります。 おるすま北脇 結論から言う...