マンション売却のコツ 中古マンション売却のための相場の調べ方・何をすればいいの？
不動産を売却する場合にどのくらいの価格で売れるのかというのは非常に重要なことです。そもそもある一定の値段で売れないと売ることができない場合もあり、売却する前にどれくらいの相場なのかというのを知ることは非常に大切です。 おるすま内田 今回は相...
内田 隆一
マンション売却のコツ 
売却の基礎知識 不動産売却の契約から引渡しまで流れは？どんな準備が要る？
不動産売却が決まった場合に売買契約を締結します。そして実際に物件を引き渡すために色々な作業を進めていくわけですが、一体どんな作業が必要なのでしょうか。 おるすま内田 あらかじめ大体しないといけないことを把握しておいた方が安心できますよね。 ...
売却の基礎知識 不動産売却の契約時に渡される「手付金」って一体何？どういう意味？
不動産売却の契約の時に、買主から手付金というものを預かることが普通です。この手付金というものはどう言った意味で使われるのでしょうか。 おるすま内田 なんか不動産買う人がお金入れるのは普通。意味はわかっていないという方も多いと思いますのでご説...
売却の基礎知識 不動産売却時の重要事項説明書の内容を理解しよう【書類解説】
不動産を売却するときに、売却する契約書とともに作られるのが重要事項説明書です。その名の通り物件やその取引に関する説明が義務付けられている重要なことが書かれています。 おるすま内田 不動産売却に関する重要事項説明書とはどんなものなのでしょうか...
売却の基礎知識 購入希望者との賢い交渉術・これだけは覚えておきたい不動産売却の注意点
不動産売却をする場合には、少しでも高く売りたいのは売主の希望ですが、少しでも安く買いたいというのは買主の気持ちです。そうなると購入希望者の方から「この金額に値下げしてくれるなら購入します」というような形で申し込みがある場合もあります。 おる...
売却の基礎知識 不動産売却・販売活動中の注意点。こんな不動産業者には注意を
不動産売却を不動安業者に依頼して、販売がスタートした後は、もう不動産業者に任せっきりという状態になりますが、やはり放置しておくわけにもいきません。どういったところに注意すべきなのでしょうか。 おるすま内田 不動産業者がちゃんと販売活動してい...
売却の基礎知識 不動産売却時の仲介手数料っていくらかかるの？これ高すぎない？
不動産売却を不動産業者に依頼すると仲介手数料というものがかかってきます。不動産に限らない話ですが、手数料ってみんな嫌ですよね。 おるすま内田 大きな買い物になると手数料もそれだけアップするので、嫌な気持ちもその分倍増しますよね。 そんなみん...
売却の基礎知識 不動産売却を依頼する不動産業者の選び方・どんな業者が良い？
不動産売却を検討しているとき一番大切といっても過言ではなしのは、仲介業者選びです。依頼をかける不動産業者によって、すごく安い金額で売ることになったり、なかなか売れなかったりすることもあるので業者選びは大切です。 おるすま内田 このページをそ...
不動産売却の裏話 しつこい営業が嫌なら、無料一括査定サイトを利用しない方がいい理由
不動産売却といえば「無料一括査定サイト」の一括査定からスタートするという方も多いと思います。ですが、無料一括査定サイトの査定は普通に不動産業者に直接問い合わせるよりも、トラブルの多くなる確率の高い問い合わせ方法です。 おるすま内田 無料一括...
売却の基礎知識 【無料査定】不動産売却をするときなぜ査定が無料なの？
不動産売却の募集広告など見た事があるでしょうか。だいたい書かれていることは各社同じで定型文的な状態になっています。それは 秘密厳守 即金買取 無料査定 の３箇条です。この３つのうち今回は無料査定について紹介していきます。 おるすま内田 よく...