不動産売却の裏話 【両手仲介と片手仲介】不動産売却における重要な要素・囲い込みの原因？
不動産を売却する場合に色々調べると最終的に辿り着く話というのが「両手仲介か片手仲介か」の話です。 おるすま内田 一般的には「両手仲介」の風当たりが強いですが、現状不動産業界では両手取引も多いです。 今回はそんな両手仲介と片手仲介について解説...
内田 隆一
不動産売却の裏話 
不動産売却の裏話 【不動産営業マンの見分け方】売却活動でこの人は優秀？
不動産売却を依頼する場合には、不動産営業マンの良し悪しというものが売却成功に大きく関わってきます。 おるすま内田 優秀な不動産営業マンはどのように見分けることができるのでしょうか。 良い不動産業者を見つけたり、良い不動産営業マンを見つけたり...
わがマチ情報 ペイントカフェ（Paint cafe）に行ってみた
木津川市のカフェ・ペイントカフェでランチです。 おるすま内田 ペイントカフェ（Paint cafe）に行ってみた。 同じテナント内の他のカフェも興味出てしまって…。迷いましたが…。 ペイントカフェ（Paint cafe）・店舗情報 住所：京...
不動産売却の裏話 「成約御礼」というチラシは信用していい？不動産売却の裏話
不動産業者のチラシが時々ポストに入っているということがありますが、チラシを見ると物件の情報の上に重ねるように「成約御礼」と書かれている場合があります。 おるすま内田 いわゆる「成約御礼」チラシです。 今回はそんな成約御礼チラシについて、アレ...
わがマチ情報 鰻の成瀬・木津川店 木津川市の鰻屋さん
おるすま内田 鰻の成瀬・木津川店に行ってきました。 出店する時に「木津川店」にするのか「木津店」にするのか問題がありますよね。カインズ木津川店・プラント木津川店・・・フレスコ木津店・サンディ木津店・・・ 地元民はなんか「木津店」の方が響きが...
マンション売却のコツ このマンションの専属担当があなたの不動産売却をお手伝いしますって奴
マンションなどに入っている不動産業者の売却募集広告などをみると、「このマンションの専属担当〇〇がサポートします」というような文言を見ることがあります。 おるすま内田 そのマンションの専属担当ってどういうこと？って思いますよね。 今回はそんな...
わがマチ情報 【いな田】生駒市のうどん屋さん
生駒市のうどん屋さん【いな田】に行ってきました。 おるすま内田 めちゃくちゃ目つぶってますけど。 【いな田】・店舗情報 住所：生駒市真弓南1-10-1定休日：火曜日祝日電話番号：050-5597-5627営業時間：昼11:00〜15:00 ...
不動産売却の裏話 売却物件販売中に不動産業者から売却募集のDMがやってきた
不動産売却をしていると、知らない不動産業者から「この不動産売らせてください！」というようなお手紙が届くことがあります。 おるすま内田 怪しさ満点ですよね。どこで住所と名前を知ってDMを送ってきているのか気になるところです 今回はそんな不動産...
わがマチ情報 菜彩是好日 SAISAI（サイサイ）奈良市の食堂
おるすま内田 菜彩是好日 SAISAI（サイサイ）にランチを食べにいきました。 奈良市役所のすぐ横の旬の野菜を使用した定食が楽しめる食堂です。 菜彩是好日 SAISAI（サイサイ）・店舗情報 住所：奈良県奈良市二条大路南１丁目２−３０定休日...
売却の基礎知識 不動産の売買と賃貸で同時募集するときの注意点。
使っていない不動産をどうにかしたいと思う時に、売却して現金化したいと思う方も多いですが、意外と賃貸で募集をかけて収益物件にしたいという方もいます。 おるすま内田 どちらにするのか悩みどころですね。 賃貸にするか売買にするか決められない場合に...