マンション売却のコツ ペットがいるとマンション売却価格は下がるのか。対策や工夫は？
中古マンションを販売する場合には、それまでどのような生活を送っていたかによって大きく部屋の状況というのは変わっていきます。 おるすま内田 その中でも室内の状況が変わりやすいのが、ペットを飼っているかどうかというものです。 今回はそんなマンシ...
内田 隆一
マンション売却のコツ 
不動産売却の裏話 マンションの売却と賃貸・どんな基準で判断すればいいの？
マンションが不要になって処分したい場合、普通に売却するのか、賃貸に出すのかというところも悩みどころです。 おるすま内田 売却したほうがいいのか賃貸に出したほうがいいのか。これは判断のつかない難しい問題です。 今回はそんな所有しているマンショ...
マンション売却のコツ マンションの売却と賃貸。メリットとデメリットを解説します
マンション賃貸のメリットとデメリット
マンション売却のコツ マンション売却時の引越し・いつから準備したらいいの？
マンション売却した後にいよいよお引越しとなりますが、 おるすま内田 マンション売却の後の引越しの注意点はどんなものがあるのでしょうか。 不動産売却後、引越しをして初めて全てが片付いたということになります。今回はそんなマンション売却時の引越し...
わがマチ情報 うずまき・木津川市のレストラン
木津川市のレストラン・【うずまき】に行ってきました おるすま内田 ランチに行ってきました。ステーキ丼を昼から食べることになるとは。 うずまき・店舗情報 住所：木津川市梅美台1-6-3グランファミーユC ルミエール 102電話：0774-71...
売却の基礎知識 親族間の不動産の売買で住宅ローンが使えるのか？
不動産を売却する場合には親族間で不動産を売買する場合というのもなくはありません。 おるすま内田 親族とはいえ別の家族になっている場合などは不動産をお金を対価に受渡するというシチュエーションもありえます。 今回はそんな親族間の売買について、気...
売却の基礎知識 抵当権抹消書類とは？住宅ローン完済後、銀行から来る書類
住宅ローンを組んで購入した不動産を売却する場合には、不動産に設定されている金融機関側の抵当権を消さないと、一般的な売却はできません。 おるすま内田 ただ住宅ローンを完済しただけでは、不動産の登記は変更されません。抵当権抹消登記という手続きが...
売却の基礎知識 不動産鑑定とは？「査定」との違いは何？どんな時にするの？
不動産を売却する場合に普通するのが、不動産の価格査定ですが、それとは別に不動産鑑定士が行う「鑑定」というものがあります。 おるすま内田 一般の方は不動産「鑑定」は利用する機会は少ないと思いますが。。。 今回はそんな不動産鑑定について、査定と...
売却の基礎知識 不動産売却を成功させるコツ・誰でも使えるノウハウを紹介
不動産は価格の高い商品です。ですので失敗すると数百万円の損になる場合もあります。 おるすま内田 数百万円損をするということは・・・年収と比較すると1年間働く分損したりということもありえます。 実際はそんなこと気にせず、我々不動産仲介業者に全...
不動産売却の裏話 不動産買取の場合の価格は相場の7割くらいになる？仕組みを解説
不動産を売却するにあたって不動産業者に買取をしてもらう可能性があります。そんな時にやっぱり気になるのが買取価格です。 おるすま内田 買取価格は市場で売られているよりは安くなってしまいます。 今回はそんな不動産買取の売却価格は相場の7割くらい...