不動産売却の裏話 あなたの土地を買いたい！から始まる測量費振込め詐欺【原野商法】
地方で不動産売却業務をしていると事務所に時々こんな電話がかかってきます。 〇〇の山林を所有しているんですが、あそこって近々大規模な開発があったり老人ホームの建設が予定されてたりするんですかね？ 普通に地域の開発計画に関するお問い合わせと見せ...
2023-04
不動産売却の裏話 
不動産売却の裏話 不動産査定の高すぎる査定額は信じても良いの？不動産屋の裏話
不動産を売却しようとするときに、不動産業者に自分の物件がどれくらいの価格で売れるのか査定してもらうのが普通です。そんな中で、この不動産の価格査定は「高め」にでるのが当たり前というレベルに、「そんな金額では売れないでしょ」って査定金額が出ます...
マンション売却のコツ マンション売却に最適な時期は？築年数は？大規模修繕中は売れない？
中古マンションを販売する時には売却する時期というものも大切です。タイミングによってはなかなか売れなかったり安くしか売れなかったりして損をするケースもあるので、どういった時期に売ればいいのかしっかり検討しておく必要があります。 おるすま内田 ...
マンション売却のコツ 中古マンション売却の不動産業者選び。得意な業者の見分け方
中古マンションの売却を成功させる鍵はどこにあるかと言われると、まず間違いなく業者選びです。それではどのようにして良い不動産業者を選べばいいのでしょうか。 松田 由香 それは簡単私に依頼していただければ安心です。 という話もありますが、今回は...
マンション売却のコツ 中古マンション売却のための相場の調べ方・何をすればいいの？
不動産を売却する場合にどのくらいの価格で売れるのかというのは非常に重要なことです。そもそもある一定の値段で売れないと売ることができない場合もあり、売却する前にどれくらいの相場なのかというのを知ることは非常に大切です。 おるすま内田 今回は相...
売却の基礎知識 不動産売却の契約から引渡しまで流れは？どんな準備が要る？
不動産売却が決まった場合に売買契約を締結します。そして実際に物件を引き渡すために色々な作業を進めていくわけですが、一体どんな作業が必要なのでしょうか。 おるすま内田 あらかじめ大体しないといけないことを把握しておいた方が安心できますよね。 ...
売却の基礎知識 不動産売却の契約時に渡される「手付金」って一体何？どういう意味？
不動産売却の契約の時に、買主から手付金というものを預かることが普通です。この手付金というものはどう言った意味で使われるのでしょうか。 おるすま内田 なんか不動産買う人がお金入れるのは普通。意味はわかっていないという方も多いと思いますのでご説...
売却の基礎知識 不動産売却時の重要事項説明書の内容を理解しよう【書類解説】
不動産を売却するときに、売却する契約書とともに作られるのが重要事項説明書です。その名の通り物件やその取引に関する説明が義務付けられている重要なことが書かれています。 おるすま内田 不動産売却に関する重要事項説明書とはどんなものなのでしょうか...
売却の基礎知識 購入希望者との賢い交渉術・これだけは覚えておきたい不動産売却の注意点
不動産売却をする場合には、少しでも高く売りたいのは売主の希望ですが、少しでも安く買いたいというのは買主の気持ちです。そうなると購入希望者の方から「この金額に値下げしてくれるなら購入します」というような形で申し込みがある場合もあります。 おる...
売却の基礎知識 不動産売却・販売活動中の注意点。こんな不動産業者には注意を
不動産売却を不動安業者に依頼して、販売がスタートした後は、もう不動産業者に任せっきりという状態になりますが、やはり放置しておくわけにもいきません。どういったところに注意すべきなのでしょうか。 おるすま内田 不動産業者がちゃんと販売活動してい...