売却の基礎知識 古家付き土地の不動産売却は先に解体した方がいい？
不動産売却をしたい場合に、全てが全て買った人も使える建物であるとは限りません。築年数の古い使うことが難しそうな建物がついた不動産もあります。そんな時に悩むのが おるすま内田 解体して販売するのか、そのまま販売するのか。 今回はそんな古家付き...
内田 隆一
売却の基礎知識 
売却の基礎知識 その家を建てたハウスメーカーに不動産売却を依頼する場合の注意点
自分の持っている不動産を売却したい場合に、一つの選択肢として出てくる売却依頼先が、その家を建てたハウスメーカーです。 おるすま内田 日本は新築文化。その家を建築時から所有している人も多いと思います。 今回はそんな自分の不動産を売却したいと言...
不動産売却の裏話 不動産売却を知人や親戚に頼むのはアリ？友達の不動産営業マン
不動産を売却するというような状態になったときに不動産業者に依頼をかけて話を進めていくと思いますが、はじめましての知らない不動産屋よりも知人や親戚などの知り合いの不動産業者がいたらそちらに頼みたいという人もいるかもしれません おるすま内田 で...
不動産売却の裏話 不動産売却の理由・ランキングTOP３は何？
不動産売却をするにはいろいろな理由があるものですが、アンケートなんかがとられて売却理由のランキングなんかが出ていることがあります。 おるすま内田 他人の不動産売却の理由なんか見てなんの価値があるのか謎ですが、やはり興味はありますよね。 今回...
売却の基礎知識 不動産売却で売れない時いくら値下げしたらいい？価格改定の幅
不動産売却をしていると、売れなくてどうしようもないということもあります。そんな時に最もよく行われる対策が「値下げ」です。しかしこの値下げ一体いくら値下げをすれば良いのでしょうか。 おるすま内田 下げすぎて後悔したくないという部分もありますよ...
売却の基礎知識 内見はあるけど売れない不動産物件の特徴は？見学者は多いのに…
不動産売却をしていると、内見はあるのに売れない物件というのもあります。これどうしたらいいの？っていう状態になりますが、 おるすま内田 不動産業者としても責任を感じるような状況になります。 今回はそんな内見・見学者はいるのになかなか売れない物...
売却の基礎知識 不動産売却で売れなくて値下げするタイミングは？何ヶ月で価格変更する？
不動産売却をしていて売れないと悩んでいる人も結構多いと思います。そんな時の抜本的な解決策はというとやはり価格を変更することです。 おるすま内田 売れない理由は価格にある場合も多いですから。 そうは言っても、どのタイミングで価格を変更するべき...
不動産売却の裏話 不動産売却の営業マンはやっぱりブラックな仕事なの？
不動産売却を依頼すると当然不動産営業マンと話をすることになりますが、不動産営業マンといえばちょっとブラック企業に勤めているイメージを持っている方も多いと思います。 おるすま内田 今回はそんな不動産売却で実際に活動する不動産営業マンの日常につ...
売却の基礎知識 住み替えの不動産売却・買うのが先？売るのが先？
不動産売却をする場合に多くの人は「住み替え」という形になると思います。そんな住み替えで今の家を売るとともに新しい家を買わないといけない場合、手続き的にも大変になります。 おるすま内田 売りと買いの同時進行の大変さもありますし、優先順位の難し...
売却の基礎知識 住宅ローンが残っている状態で不動産売却できますか？
不動産売却の相談を受けていると時々「住宅ローンの借入がまだ残っているんですけど、この不動産ってまだ売れますか？」と聞かれる場合があります。 おるすま内田 結論から言うと「売れます」 今回はそんな住宅ローンの残債が残っている場合の不動産売却に...