不動産売却の基礎知識

皆さん誰かに何かを「委任」したことがあるでしょうか。一般的なお話で言うと、市役所などでの手続きを旦那さんとか奥さんなどの親族に委任したり、マンションの総会の議決権をマンションの理事長に委任したことがある方もいると思います。 委任とは自分の権...

不動産を購入するとき住宅ローンでお金を借りて購入される方が多いと思います。そのときお金を貸す金融機関が抵当権がその物件に対して設定します。 そうなるといざその不動産を売却すると、その抵当権は抹消しなければなりません。 おるすま内田 不動産を...

不動産の売却の時には様々な費用がかかってきますが、その中に契約書に貼る「印紙」を購入する費用があります。当然のようにかかってくるものですが、これって一体なんなのか気になる方もいると思います。 おるすま内田 契約書に貼る印紙1万円など諸費用の...

マンションや土地・一戸建てを売却する場合にも費用というものはかかってきます。どんな費用がいくらくらいかかるのか把握していないと思った金額で売れても、思ったほどお金が残らなくて困るということもあり得ます。 おるすま内田 不動産売却は一般の人に...

不動産を売却するにあたって最近では無料一括査定サイトなどを利用して売却依頼をかける不動産業者に、たくさん査定依頼をかける人も多いです。 おるすま内田 引越し・車の売却などもそうですが、無料一括系は営業電話が鳴り止まなくなるのを覚悟してやって...

不動産売却が決まった場合に売買契約を締結します。そして実際に物件を引き渡すために色々な作業を進めていくわけですが、一体どんな作業が必要なのでしょうか。 おるすま内田 あらかじめ大体しないといけないことを把握しておいた方が安心できますよね。 ...

不動産売却の契約の時に、買主から手付金というものを預かることが普通です。この手付金というものはどう言った意味で使われるのでしょうか。 おるすま内田 なんか不動産買う人がお金入れるのは普通。意味はわかっていないという方も多いと思いますのでご説...

不動産を売却するときに、売却する契約書とともに作られるのが重要事項説明書です。その名の通り物件やその取引に関する説明が義務付けられている重要なことが書かれています。 おるすま内田 不動産売却に関する重要事項説明書とはどんなものなのでしょうか...

不動産売却をする場合には、少しでも高く売りたいのは売主の希望ですが、少しでも安く買いたいというのは買主の気持ちです。そうなると購入希望者の方から「この金額に値下げしてくれるなら購入します」というような形で申し込みがある場合もあります。 おる...

不動産売却を不動安業者に依頼して、販売がスタートした後は、もう不動産業者に任せっきりという状態になりますが、やはり放置しておくわけにもいきません。どういったところに注意すべきなのでしょうか。 おるすま内田 不動産業者がちゃんと販売活動してい...