不動産売却の裏話

事故物件の告知義務。一度入れ替えたら？

不動産売却はその物件の特性によって売却戦術というものは変わってきます。その中でも駅遠マンションというものは売却が難しいと言われるものになります。 おるすま内田 駅から遠いマンションのことを駅遠マンションって言います。正しい日本語ではないと思...

不動産売却をするときに大手不動産業者にするのか中小の不動産業者にするのか非常に悩ましい問題があります。 おるすま内田 我々は中小の不動産業者なので「中小の方がいいです」と言いたい所ですが。。。 大手にもいい企業や良い営業マンもいるし中小にも...

不動産売却を考える時どの不動産業者に依頼するかということも非常に重要になります。大手にするのか中小にするのかというところは悩みどころで、大手にも中小にもメリットとデメリットがあります。 おるすま内田 今回は状況に合わせてこんな場合は「大手が...

マンションが不要になって処分したい場合、普通に売却するのか、賃貸に出すのかというところも悩みどころです。 おるすま内田 売却したほうがいいのか賃貸に出したほうがいいのか。これは判断のつかない難しい問題です。 今回はそんな所有しているマンショ...

不動産を売却するにあたって不動産業者に買取をしてもらう可能性があります。そんな時にやっぱり気になるのが買取価格です。 おるすま内田 買取価格は市場で売られているよりは安くなってしまいます。 今回はそんな不動産買取の売却価格は相場の7割くらい...

不動産を売却して現金化したい場合に大きく分けると販売仲介と業者買取に分けられます。これって結局どっちがいいの？という疑問があります。 おるすま内田 早く処理したい場合は業者買取。高く処理したい場合は販売仲介と言いますが、、、 実際のところど...

不動産を売却するときに所有権の移転登記というものが必要になります。この所有権移転登記は司法書士に依頼してやってもらうというのが普通です。 おるすま内田 ですが時には「自分でやって司法書士費用を浮かせたい」という人もいます。 今回はそんな所有...

不動産売却をしたい場合にまず査定というものをしていきます。そんな不動産の価格査定にも「机上査定」と「訪問査定」があります。 おるすま内田 簡単にいうと実際に現地に行くのが訪問査定、行かないのが机上査定です。 詳しい違いについてはこちらのペー...

不動産売却は不動産会社選びが大切ですが、どうやって選べばいいの？というところがあります。 基本的には以前解説したように スーモやホームズで自分の不動産と同じような物件を掲載している量と質 無料一括査定サイトの加盟会社リスト 大企業と地元密着...